Casa o xalet a Camino BAHIA DE FLORIDA, 8, Los Franceses – La Vega
Los Franceses – La Vega, Chiclana de la Frontera
REFERENCIA: SV01300 Te presentamos esta maravillosa propiedad ubicada en una zona súper tranquila, ideal para disfrutar de la paz que buscas sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a un paso. 🌊☀️ Vivir aquí es sinónimo de calidad de vida para toda la familia: 🏖️ A solo unos minutos de las mejores playas de Cádiz, como La Barrosa. Arena fina, sol y atardeceres mágicos todo el año. 🌡️ Un clima inmejorable te permitirá disfrutar más de 300 días soleados al año con actividades al aire libre junto a los peques. 🚶 Todo lo necesario está cerca: colegios, parques y supermercados; además del encanto del centro histórico Chiclana justo alrededor 😍 🛏️ Este chalet destaca por su cómoda distribución en una sola planta✨ Ideal para familias ya que prioriza seguridad infantil y comodidad adulta: cuenta con 3 amplios dormitorios perfectos tanto para habitaciones infantiles o tu propio oasis privado 💫 Y no olvidemos los dos baños completos🚿 diseñados estratégicamente evitando esas tediosas colas matutinas... ¡Comodidad asegurada! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 110 m²
