UBICACIÓN: Local comercial situado en la zona de La Petxina, Valencia, próximo al barrio de Nou Moles y al eje de la avenida Pérez Galdós, dentro de un entorno urbano consolidado con amplia presencia de viviendas, comercios y servicios. Se encuentra cerca del Paseo de la Pechina y del antiguo cauce del río Turia, con buenas comunicaciones mediante transporte público y acceso rápido hacia el centro de Valencia, la avenida del Cid y los principales ejes viarios de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Local comercial de 498 m² construidos aprox., formado por dos locales unidos. Dispone de fachada exterior con tres persianas metálicas enrollables, acceso principal mediante puerta corredera eléctrica y cerramientos acristalados con carpintería de aluminio y vidrio Climalit. El interior presenta una distribución en diferentes espacios y salas, con zonas amplias que permiten adaptar su configuración a distintas actividades comerciales, profesionales o de servicios. Cuenta con una altura libre de 3,45 m hasta el falso techo, alcanzando los 4,50 m hasta el forjado, con un espacio técnico superior destinado al paso de instalaciones. Dispone de pavimento de gres porcelánico de gran formato, iluminación LED, instalación eléctrica interior renovada y acondicionamiento acústico mediante tabiquería de doble placa de yeso laminado, lana de roca, lámina acústica y doble falso techo. El inmueble incorpora equipos de climatización por conductos, sistema de ventilación y renovación de aire, así como un núcleo de aseos compuesto por dos cabinas independientes, aseo adaptado y zona de urinarios. Cuenta además con sala de comunicaciones con rack, preinstalación de videovigilancia y sistema de alarma. La puesta en servicio de las instalaciones eléctricas y de climatización requiere adecuar y contratar el suministro eléctrico. Por superficie, distribución e instalaciones, resulta adecuado para actividades comerciales, oficinas, centros de formación, servicios profesionales o establecimientos que requieran amplias superficies interiores, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Para más información contacte con nuestros asesores. REF. L-1273
