FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta casa d’obra nova situada a la zona del Balcó de Sant Llorenç, a Castellar del Vallès, en un entorn tranquil i amb privilegiades vistes a la Mola. L’habitatge s’ubica en un terreny ascendent, fet que li confereix una distribució funcional i amb diferents nivells ben aprofitats. L’accés principal es realitza des del carrer mitjançant unes escales que condueixen a l’entrada de la vivenda, amb un cuidat paviment imprès que aporta un acabat modern i resistent. A peu de carrer, a la planta baixa, trobem un garatge amb capacitat per a un vehicle i espai addicional d’emmagatzematge, ideal per a mantenir l’ordre i optimitzar l’espai. A la primera planta se situa la zona de dia. Abans d’accedir a l’interior, disposem d’una agradable terrassa situada sobre el garatge, perfecta per gaudir de les vistes obertes a la Mola. Un cop dins, ens rep un ampli i lluminós menjador-sala d’estar, que es converteix en el centre de la vida quotidiana. La cuina és independent, funcional i ben distribuïda, equipada amb elegants electrodomèstics. En aquesta mateixa planta també hi ha un bany de cortesia i el safareig. Des del menjador, s’accedeix a una segona terrassa situada a la part posterior, amb sortida directa al terreny, oferint un espai exterior addicional ideal per a moments de relax o activitats a l’aire lliure. La segona planta està destinada a la zona de nit. Hi trobem dues habitacions dobles, àmplies i amb bona entrada de llum natural, que comparteixen un bany complet equipat amb plat de dutxa. Completa aquesta planta una habitació tipus suite, amb bany privat també amb plat de dutxa, pensada per oferir màxim confort i privacitat. Pel que fa als acabats i equipaments, l’habitatge destaca per la seva qualitat: terres de parquet AC6, sistema de climatització amb aire condicionat i calefacció per conductes, producció d’aigua calenta sanitària mitjançant aerotèrmia (eficient i sostenible), finestres amb doble vidre i trencament de pont tèrmic que garanteixen un bon aïllament, i porta de garatge motoritzada per a una major comoditat. Una casa moderna, funcional i ben equipada, ideal per a qui busca tranquil·litat sense renunciar al confort i a unes vistes excepcionals. Si vols més informació, truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i planifiquem una visita. CERTIFICAT ENERGÈTIC: 3W075F0SK CÈDULA D'HABITABILITAT: a tràmit GRAN TENIDOR: no Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta encantadora casa situada a la tranquil·la i privilegiada urbanització Airesol D de Castellar del Vallès, una llar amb personalitat pròpia, envoltada de natura i amb unes vistes espectaculars a La Mola. Amb 285 m2 construïts, aquesta propietat es distribueix en diversos nivells, oferint espais diferenciats, plens de calidesa i amb un encant que la converteixen en una casa única. L'accés a la finca es realitza a través d'unes escales que travessen el jardí, un recorregut que ja deixa entreveure l'essència de l'habitatge. En aquest primer nivell trobem una pràctica sala destinada actualment a traster, ideal com a espai d'emmagatzematge o per adaptar-la a les necessitats de cada família. En entrar a la casa ens dona la benvinguda un acollidor menjador presidit per una llar de foc, un espai càlid i familiar que convida a gaudir de cada moment. Al costat hi trobem una cuina independent, funcional i còmoda, perfectament integrada en el dia a dia. Un dels grans protagonistes d'aquesta propietat és, sens dubte, el seu espectacular porxo exterior. Equipat amb barbacoa i orientat cap a unes magnífiques vistes a La Mola, es converteix en el lloc ideal per compartir àpats, reunions amb família i amics o simplement relaxar-se envoltat de natura. Des d'aquest espai s'accedeix directament al jardí, un entorn exterior ple de possibilitats on gaudir de la tranquil·litat i la privacitat. A la zona de nit, distribuïda en diferents mitges plantes, la casa ofereix quatre àmplies habitacions dobles, un bany complet totalment reformat amb un modern plat de dutxa i un estudi obert, un espai versàtil que pot convertir-se en despatx, sala de jocs, biblioteca, gimnàs o qualsevol altre ús que necessitis. L'habitatge destaca pel seu ambient acollidor, la seva distribució amb personalitat i la connexió constant entre els espais interiors i exteriors, creant una sensació de confort difícil de trobar. Pel que fa als acabats i equipaments, disposa d'aire condicionat amb bomba de calor al menjador, a l'estudi i a dues de les habitacions, plaques solars que generen 4.3Kw, (genera estalvi energètic), termo elèctric per a l'aigua calenta sanitària i una combinació de fusteria exterior d'alumini i fusta, que aporta funcionalitat sense perdre el caràcter de la casa. Si busques una llar amb encant, envoltada de natura, amb espais exteriors excepcionals i unes vistes privilegiades a La Mola, aquesta és una oportunitat que t'enamorarà des del primer instant. Truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i vine a descobrir tot el que aquesta magnífica casa et pot oferir. CERTIFICAT ENERGÈTIC: 9K2DG5RBZ CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB01078221001 Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta casa situada a la zona de l’escola Bonavista, ideal per a famílies i amb tots els serveis a l’abast. Amb una superfície construïda de 266 m2, aquest habitatge ofereix espais amplis, funcionals i preparats per gaudir del dia a dia amb tota comoditat. A la planta semisoterrani hi ha un garatge d'uns 60 m2 amb accés comunitari, amb capacitat per a diversos vehicles i espai suficient per destinar-lo també a zona d’emmagatzematge. La planta baixa està pensada per a la vida quotidiana. Hi trobem una cuina office de 13 m2, còmoda i molt pràctica, un bany de cortesia i un ampli menjador de 30 m2, molt lluminós i amb accés directe a l’exterior. Des d’aquí s’accedeix a una terrassa de 10 m2 que comunica amb un pati de 20 m2, un espai perfecte per compartir àpats, relaxar-se o gaudir de l’aire lliure amb privacitat. La primera planta acull la zona de descans, distribuïda en quatre habitacions, tres de dobles i una individual, totes amb una bona entrada de llum natural. En aquesta planta també hi trobem un bany complet equipat amb plat de dutxa. A la planta sota coberta hi ha un estudi diàfan molt versàtil, ideal com a despatx, sala polivalent o espai d’oci, amb sortida directa a una terrassa solàrium que aporta una gran lluminositat i unes agradables vistes. A la terrassa hi ha el safareig. Pel que fa als acabats, l’habitatge es troba en molt bon estat de conservació. Disposa de calefacció elèctrica amb acumulador, terres de gres i fusteria exterior d'alumini. Una casa que destaca per la seva amplitud, la bona distribució dels espais i la seva excel·lent ubicació, una oportunitat ideal per a aquells que busquen confort, tranquil·litat i qualitat de vida. Certificat energètic: E319 / E54 9BWPNKM87 Cèdula d'habitabilitat Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.