Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: 82 m2 - Sup. const.: 85 m2 Ref. Cédula: CHB---2742---- CEE: 5K1MBGQ1W BUEN ESTADO. Propietario NO gran tenedor. Amplio piso de 3 dormitorios con balcón en la calle Girona, centro de Granollers. Se alquila/vende magnífico piso de 85 m² situado en la codiciada calle Girona, en pleno centro de Granollers. Una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio a pocos minutos a pie, sin necesidad de coger el coche. La vivienda destaca por su luminosidad y una distribución muy práctica: Zona de día: Gran salón-comedor, amplio y muy luminoso, con salida directa a un agradable balcón ideal para relajarse. La cocina es independiente y tiene acceso a una amplia galería que ofrece un fantástico espacio de almacenamiento adicional. Zona de noche: Cuenta con 3 habitaciones (2 de ellas dobles y equipadas con grandes armarios empotrados de excelente capacidad). Desde una de las habitaciones también se puede acceder directamente al balcón. Baño: Un baño funcional y completo, reformado con un cómodo plato de ducha. Características principales: Superficie: 85 m² 3 habitaciones (2 dobles con armarios empotrados) Salón-comedor con salida a balcón Cocina independiente con amplia galería Baño funcional con plato de ducha Ubicación inmejorable en pleno centro de Granollers Por su ubicación estratégica, amplitud y confort, esta vivienda es una magnífica oportunidad tanto para familias como para quienes busquen la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad. No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita! Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de los conceptos incluidos: Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la notaría y de unos 400 € en el caso del registro de la propiedad. Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor.

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Superficie útil: 105 m2 - Superficie construida: 126 m2 CEE: 4K1KC20VJ BUEN ESTADO. Propietario NO gran tenedor. OPORTUNIDAD EN GAVÀ (PLAZA CATALUÑA) – 126 m² REFORMADOS ✨¿Buscas espacio, luz y una ubicación inmejorable? Este piso lo tiene todo: 🛌 4 dormitorios espaciosos y 2 baños completos. 🍳 Cocina moderna, totalmente amueblada y equipada. 🌅 Balcón con orientación oeste, ideal para relajarse con el sol de la tarde. ❄️🔥 Confort total: climatización (aire acondicionado) y calefacción de gas natural. 🪵 Elegantes acabados con suelo de parquet y finca con ascensor. La vivienda fue construida en 1978 pero ha sido reformada completamente para que no tengas que hacer ninguna obra. Está en perfecto estado de conservación (segunda mano). ¡Ven a verlo antes de que se venda! 📲 Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de conceptos incluidos: Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de notaría y registro: Son las tarifas por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser entre 500 y 1000 € en el caso de la notaría y alrededor de 400 € para el registro de la propiedad. Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la plusvalía municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor.

Finques Arderiu Consulting pone a su disposición una casa que no te dejará indiferente, el Hogar de tus Sueños Descubre la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación en esta hermosa casa diseñada para brindar bienestar y calidad de vida. Características principales Orientación Este-Oeste que proporciona luz natural durante las mañanas y las tardes Amplios espacios interiores con buena iluminación natural Cocina moderna equipada con acabados de primera calidad y salida directa a un patio con barbacoa donde disfrutar de momentos en familia y con amigos Habitaciones confortables Amplio salón comedor 2 terrazas ideal para reuniones familiares o descanso Distribución en Planta Baja Gran recibidor que da la bienvenida con amplitud y elegancia Sala de estar que conecta con una habitación doble, ideal para invitados o como dormitorio principal en esta planta Baño completo con ducha de diseño funcional Acceso al gran salón comedor, amplio y luminoso Cocina separada por una pared de cristal que permite la entrada de luz natural al comedor, con salida directa al patio con barbacoa Distribución en Planta Superior Habitación de matrimonio con salida a balcón orientado al oeste, perfecto para disfrutar de las puestas de sol Habitación doble amplia y luminosa Baño completo con ducha de diseño moderno Habitación individual ideal como estudio, despacho o dormitorio adicional Otra habitación doble con salida a una gran terraza, ideal para momentos de relax al aire libre Beneficios Ubicación estratégica cerca de colegios, centros comerciales y áreas verdes Diseño funcional que aprovecha cada metro cuadrado Materiales de alta durabilidad y bajo mantenimiento Entorno tranquilo y seguro para toda la familia Oportunidad Única Haz realidad el sueño de tener un hogar propio en un espacio que combina elegancia, confort y practicidad. Esta casa no es solo una propiedad, es el lugar donde empiezan las mejores historias. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.