FINCAS LEON

Hay viviendas que simplemente se habitan… y otras que se disfrutan desde el primer momento en que cruzas la puerta. Este piso situado en el apreciado barrio de Can Pantiquet es uno de esos lugares donde la luz, el espacio y la comodidad se combinan para crear un hogar pensado para vivirlo de verdad. Ubicado en una finca con ascensor, al entrar te recibe una sensación de amplitud y claridad. La zona de día se abre en un salón con cocina americana, un espacio moderno y funcional que invita a compartir momentos: desde desayunos tranquilos hasta cenas con amigos. La conexión con el balcón permite que la luz natural entre durante todo el día y que puedas disfrutar de unas vistas despejadas que aportan una agradable sensación de libertad. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, perfectas para familias que necesitan espacio, para crear un despacho en casa o simplemente para tener esa habitación extra que siempre se agradece. Sus dos baños aportan comodidad al día a día, especialmente en hogares con varios miembros. El piso presenta una reforma de estilo actual, con suelos de parquet, materiales prácticos y fáciles de mantener, y dispone de calefacción de gas natural, ideal para garantizar confort en los meses más fríos. Pero lo que realmente marca la diferencia en esta vivienda es su luminosidad. Gracias a su buena orientación y a las vistas abiertas, el sol entra con generosidad, llenando cada estancia de una energía cálida y agradable que convierte cada rincón en un lugar donde apetece estar. Un piso amplio, luminoso y listo para entrar a vivir, en una zona consolidada y bien conectada de Mollet, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un piso… puede que aquí encuentres tu próximo hogar. INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento. Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. CHB0391XXXX AICAT nº 3609 API nº A10630

Esta espectacular casa nueva por estrenar de alto standing en Sant Pol de Mar ha sido diseñada para disfrutar de la luz, la privacidad y el mar en cada rincón. Ubicada sobre una parcela totalmente plana y ajardinada de aproximadamente 791m2, la propiedad combina arquitectura contemporánea, amplitud y una conexión única con el entorno. Desde sus terrazas y zonas exteriores se contemplan preciosas vistas al mar y la emblemática Ermita de Sant Pau, creando una atmósfera mediterránea difícil de encontrar, un mirador mágico, lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la tranquilidad. La vivienda dispone de aproximadamente 610 metros cuadrados edificados, de los cuales 325 metros están destinados a la zona residencial, distribuidos en dos plantas con amplios espacios abiertos y luminosos. La planta baja dispone de una gran zona de día abierta que integra salón-comedor y cocina de 90,56 m2, con salida directa la terraza, jardín exterior y piscina, además de 2 amplias habitaciones (1 de ellas suite), y dos baños, pensado para vivir cómodamente tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos. La planta primera dispone de una magnifica zona de descanso con tres amplias suites con vistas al mar, (la suite principal de superficie 50 m2), con salida a una amplia terraza de 44,39 m2 y zona lavadero. Además, en planta sótano dispone de un impresionante garaje de 206 m2 con capacidad para varios vehículos, sala de máquinas y cargador para coche eléctrico. La zona exterior ha sido concebida como un auténtico oasis privado: jardín completamente plano, terrazas soleadas durante todo el día, orientación Sur y una elegante piscina de electrolisis salina, que invita a disfrutar del clima privilegiado del Maresme durante todo el año. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, confort, amplitud y la tranquilidad de vivir junto al mar, (a 750 metros de la Playa Del Morer), a pocos minutos del centro de Sant Pol de Mar y perfectamente conectada con Barcelona. Características básicas de la vivienda • Casa aislada o chalet independiente • Nueva a estrenar, Construida en 2026 • Parcela de 791 m2 • 610 m2 construidos • 325 m2 habitables • Amplio garaje 206 m2 • 5 habitaciones (4 suites) • 5 baños • Amplias Terrazas, en planta baja y planta primera • Diseño moderno y muy funcional • Orientación sur (vistas al mar) • La vivienda dispone de certificación energética A, la máxima calificación posible, lo que garantiza un elevado confort, un menor consumo energético y una mayor eficiencia. Equipamiento • Piscina de electrolisis salina • Jardín ajardinado y riego automático • Deposito de aguas pluviales de 3.000 litros • Iluminación interior y exterior de gran calidad en toda la vivienda • Cocina exclusiva equipada con electrodomésticos de alta gama • Isla en cocina con magnifica encimera de 4 metros cuadrados • Calefacción suelo radiante por aerotermia • Climatización frio/calor por conductos • Sistema de placas fotovoltaicas, con batería y cargador coche eléctrico. • Puertas ascesos exteriores motorizadas • Persianas eléctricas motorizadas con mando a distancia. • Carpintería exterior de aluminio, de doble acristalamiento y puente térmico. • Puertas interiores lacadas, de suelo a techo. • Puerta de acceso a la vivienda pivotante. • Chimenea eléctrica en el salón. • Cerámica moderna y de gran formato. Calificación energética A • Consumo: 25 kWh/m2 año, • Emisiones: 4 kg CO2/m2 año Distancias: Estación de tren: 6 minutos a pie, 400 metros. Colegios: 12 Minutos a pie Centro Sant Pol: 13 minutos a pie. Playa Del Morer: a 750 metros. Ermita de Sant Pau: 3 minutos caminando Hospital de Calella: 10 minutos en coche 10 kilómetros The British School of Barcelona (https://exitoeducativo.net/the-british-school-of.../ Abrirá en cabrera de mar a 21 minutos.

Acogedor piso en planta baja en Martorelles, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y buena conexión con todos los servicios. La vivienda destaca por su buena luminosidad y su práctica distribución, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional para el día a día. Dispone de un salón-comedor agradable, cocina independiente en buen estado de conservación, 2 habitaciones (1 doble y 1 individual) y un baño completo. Además, cuenta con trastero, un extra muy útil para almacenamiento y organización. Ubicado en una zona muy tranquila y con fácil aparcamiento en los alrededores, resulta ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda se encuentra bien comunicada, con acceso rápido a servicios, comercios y principales vías de conexión. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un piso listo para entrar a vivir en un entorno tranquilo y cómodo. —————————————— INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento. Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. -------------- AICAT nº 3609 API nº A10630