¡Oye, tú! Sí, el que está soñando con despertar cada mañana con el sonido de las olas y un café frente al Mediterráneo. Deja de soñar, ¡porque esta es la oportunidad que estabas esperando para hacer ese sueño realidad! Descripción del Apartamento: Tu Rincón de Sol y Mar ¡Prepárate para flipar con tu nuevo apartamento en La Pineda! No estamos hablando de un piso cualquiera, sino de ese rincón especial que te va a recargar las pilas y donde vas a crear tus mejores recuerdos. Ubicado en la codiciada d'Emili Vendrell, 4, esta joya de 74 m2 lo tiene todo para que empieces a vivir la vida que te mereces, y lo mejor de todo, ¡con unas vistas al mar que te van a dejar sin aliento! Piensa en esto: sales del portal y, ¡zas!, estás a un paseo de la playa. Esto no es solo un apartamento, es un estilo de vida. Un Hogar Pensado para Ti Este coqueto apartamento te ofrece un diseño súper funcional y acogedor. Cuenta con dos habitaciones dobles amplias y luminosas, perfectas para descansar como un rey o una reina. Imagina la tranquilidad de tener espacio de sobra para ti, tu familia o tus invitados. ¿Necesitas un sitio para teletrabajar con luz natural? ¡Aquí lo tienes! Tiene piscina comunitaria y jardín Además, dispone de un baño completo impecable. Todo está listo para que entres con tus maletas y empieces a disfrutar sin la necesidad de meterte en obras ni reformas. Sabemos que tu tiempo es oro, y por eso, este piso está en perfecto estado. Calidad de Vida al Mejor Precio Pero lo que realmente te va a enamorar, además de la brisa marina, es el precio: ¡por tan solo 225.000€! En serio, ¿dónde encuentras un apartamento con estas características, en una ubicación tan top y con vistas al mar por este precio hoy en día? Es una auténtica oportunidad de inversión o, mejor dicho, ¡la oportunidad de tu vida para tener tu segunda residencia o tu hogar definitivo junto al mar! Sabemos que tienes capacidad para adquirir esta propiedad y que valoras una buena inversión. Este apartamento no solo te da calidad de vida, sino que su valor va a seguir subiendo. Es un activo que trabaja para ti. ¡Estás a punto de dar un golpe maestro inmobiliario! La Pineda: Tu Nuevo Destino Favorito Vila-seca - La Pineda es sinónimo de tranquilidad, buenas playas, servicios cerca y, por supuesto, ese ambiente mediterráneo que tanto nos gusta. Tienes supermercados, restaurantes, ocio y PortAventura a tiro de piedra. Es la combinación perfecta entre relax y diversión. ¡Llamada a la Acción! La Oferta No Esperará ¡Escúchame bien! Estas perlas de propiedades se venden enseguida, actúa rápido y que no se te adelanten otra vez, ya que están muy buscadas. Sabes perfectamente que los pisos con vistas al mar a este precio vuelan. No te quedes con la espina de haberlo dejado escapar. No te lo pienses ni un minuto más. Tu momento es AHORA. ¿Quieres asegurarte de que este paraíso sea tuyo? Es sencillo. 📞 ¡Tu Próximo Paso es Este! No pierdas esta ocasión única. Llama ahora mismo a Sandra y sé el primero en visitarlo. ¡No dejes que otro se te adelante! CONTACTA AHORA CON SANDRA: 722650090

¿Un activo inmobiliario que genera ingresos desde el minuto uno o el refugio privado más cotizado de la Costa Daurada? No tienes que elegir: aquí lo tienes todo. En un mercado donde las licencias turísticas son el bien más escaso y blindado, presentamos esta oportunidad única en primera línea absoluta de mar. Cruzas el paseo peatonal y pisas la arena. Sin barreras, sin esperas administrativas y con la rentabilidad garantizada desde el día de la firma. PUNTOS DESTACADOS DEL ACTIVO Licencia turística activa (HUTT): El activo de mayor valor estratégico hoy en día. Operativa desde el primer día, lista para seguir facturando en una de las zonas con mayor demanda de la Costa Daurada. Cero burocracia, ingresos inmediatos.Terraza esquinera monumental ( 27 m2): El imán indiscutible para las reservas. Un espacio exterior panorámico en forma de "L" ideal para solárium, cenas al atardecer y relax con vistas frontales y despejadas al paseo marítimo y al mar. Ubicación irrepetible: Primera línea frontal. La playa a pie de calle, con toda la oferta gastronómica y de servicios a unos pasos, manteniendo la privacidad de una planta baja elevada con acceso cómodo. Distribución práctica y eficiente: Salón-comedor integrado con cocina americana equipada, conectada visualmente al mar y al exterior. 1 dormitorio doble independiente, luminoso y tranquilo. 1 baño completo con plato de ducha y ventana exterior (luz y ventilación natural). Equipado con bomba de aire acondicionado frío/calor, cerramientos con mallorquinas y rejas de seguridad.DATOS TÉCNICOSUbicación: Primera línea marítima, Salou (Tarragona) Estado legal: Licencia de Uso Turístico (HUTT) vigente y transferibleSuperficie: 33 m2 construidos interiores + 27 m2 de terraza privada Distribución: 1 habitación doble, 1 baño completo, cocina americana, salón-comedor, gran terraza exterior Radiografía de la Finca (Comunidad ISIS, Salou) • Salud financiera impecable: Disponen de 39.485,61 € en cuenta corriente / fondo de reserva en Caixa Guissona. Cero deudas con proveedores. • Morosidad CERO: Ni un solo propietario debe un euro ( está al día con sus 265 € anuales de cuota ordinaria). • Gasto de comunidad bajísimo: La cuota anual (Bajos 1) es de tan solo 265,00 € al año (apenas 22 € al mes). Para un comprador e inversor turístico, un coste de mantenimiento tan bajo maximiza la rentabilidad. Estado: Listo para entrar a vivir y continuar su explotación turísticaLas primeras líneas auténticas con licencia turística no compiten por precio: se adjudican al más rápido. Contacta ahora para coordinar tu visita privada antes de que pase a cartera cerrada. San Mora López El Balcó Immobiliària 📞 722 65 00 90 ✉️ sandra@elbalcotgn.cat

Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que te conquistan el alma. Esta masía rústica original está pensada para quienes buscan privacidad absoluta, autenticidad y un estilo de vida rodeado de calma y naturaleza en el Alt Camp. Un auténtico lienzo en blanco con carácter tradicional, techos con vigas vistas y piedra, perfecto para reformar y diseñar a tu gusto cada rincón interior. La Distribución: Carácter y Potencial Interior La edificación equilibra el encanto rústico con estancias independientes y funcionales: • Planta Baja (El Corazón Social): Amplio salón-comedor presidido por una chimenea de obra tradicional. Techos altos con vigas de madera vista que aportan calidez y cocina independiente con esencia rústica, lista para actualizar a tus necesidades. • Planta Superior (Zona de Descanso): Dos dormitorios luminosos bajo techos abuhardillados de madera noble, acompañados de un baño completo. • Anexo Independiente: Espacio anexo transformado en estancia totalmente autónoma con su propio baño privado con plato de ducha. Idóneo para recibir invitados, instalar una zona de teletrabajo independiente o crear un estudio con máxima privacidad. Un Oasis Exterior de 2 Hectáreas El auténtico valor aquí es el espacio, la tierra y la intimidad. Más de 20.000 m2 de terreno llano orientado al sur: • Porche de Arcos Singulares: Espectacular terraza cubierta con arcos de medio punto y vigas de madera, orientada al disfrute exterior y las sobremesas mediterráneas a la sombra. • Piscina Privada: Amplia lámina de agua rodeada de vegetación madura, cipreses y palmeras, en un entorno de total reserva visual. • Tierra y Finca Rústica: Parcela de más de 2 hectáreas con plantación de avellaneros (actualmente en barbecho, sin explotación activa) y árboles frutales variados (naranjos, limoneros, cerezos). • Recurso Hídrico Propio: Cuenta con pozo propio con captación inscrita formalmente en el Registro de Aguas de la ACA para el riego de la finca (volumen inscrito de 10.000 m³/año). Transparencia y Condiciones de Compra En el mercado rústico la claridad técnica marca la diferencia: • Uso Exclusivamente Residencial / Privado: Propiedad destinada a vivienda habitual o segunda residencia familiar. No dispone de licencia turística ni es apta para casa rural o explotación turística/vacacional. • Modalidad de Venta: Venta directa tradicional. No se contempla alquiler ni alquiler con opción a compra. • Parámetros Urbanísticos: Siguiendo la normativa urbanística municipal de Valls, la edificación consolidada no admite ampliaciones de volumen exterior, pero sí autoriza la reforma y rehabilitación integral de los espacios interiores. • Situación Documental: Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética vigentes. • Perfil de Financiación: Por criterio habitual de las entidades bancarias en fincas rústicas con terreno agrícola, la concesión hipotecaria suele limitarse a un máximo del 50% del valor de tasación/compra. Se requiere contar con fondos propios suficientes o capacidad de adquisición al contado. NO NEGOCIABLE Propiedades con más de dos hectáreas de terreno llano, masía original con anexo, piscina y este grado de privacidad suponen una oportunidad singular para quienes buscan un refugio auténtico o un proyecto a medida en Valls. Contacta para más detalles y coordinar tu visita. San Mora López Experta en Marketing Inmobiliario | El Balcó Immobiliària Tel. 722 65 00 90