¡¡¡ UNA PROPIEDAD ÚNICA CON INFINITAS POSIBILIDADES !!! En la exclusiva Urbanización El Olivar, en Churriana, encontramos esta espectacular propiedad que combina amplitud, privacidad y versatilidad en un entorno residencial privilegiado. Construida sobre una parcela de 1.476 m² y con 916 m² construidos, esta propiedad destaca especialmente por su distribución y por las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para disfrutarla como residencia familiar como para combinar el uso residencial con una explotación turística. CARACTERISTICAS PRINCIPALES La propiedad se compone de una amplia vivienda principal y tres apartamentos independientes: - Vivienda principal: distribuida en amplios espacios y compuesta por 4 habitaciones y 4 baños. - 3 apartamentos completamente independientes, ideales como alojamiento para invitados o para explotación turística, contando la propiedad con licencia turística. - Piscina, perfecta para disfrutar del clima de Málaga durante gran parte del año. - Pista de pádel privada, un elemento cada vez más difícil de encontrar dentro de una propiedad residencial. - Gimnasio, proporcionando un espacio dedicado al deporte y bienestar sin necesidad de salir de casa. - Amplias zonas exteriores y jardines que aportan privacidad y diferentes espacios para disfrutar al aire libre. La propiedad ofrece una combinación especialmente interesante entre vivienda, ocio e inversión gracias a la independencia de sus diferentes espacios y a la posibilidad de explotar turísticamente los apartamentos. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad diferente, de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades en una de las zonas residenciales más consolidadas de Málaga. LOCALIZACIÓN La propiedad se encuentra en Urbanización El Olivar, Churriana, una zona residencial caracterizada por sus viviendas independientes, tranquilidad y excelente comunicación. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y privado sin renunciar a la cercanía con Málaga capital, el aeropuerto, las playas de la Costa del Sol y todo tipo de servicios. Contáctanos ahora para ampliar información y organizar una visita privada. INFORMACIÓN ADICIONAL No existen honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no es vinculante y carece de valor contractual. Este anuncio puede estar sujeto a errores, omisiones, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: • Gastos notariales. • Gastos registrales. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7 %, de acuerdo con la normativa vigente y las circunstancias de la operación. • Gastos derivados de la financiación hipotecaria, que deberán ser consultados con la entidad financiera correspondiente. • Gastos de gestoría, en caso de contratación. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia de la Ficha Informativa de la vivienda, disponible en nuestras oficinas. Por mandato expreso de la propiedad, nuestro grupo inmobiliario gestiona la venta en **EXCLUSIVA**, por lo que rogamos que, si este inmueble es de su interés, se ponga en contacto directamente con nosotros sin importunar a la propiedad y ocupantes. Este inmueble es comercializado por Century 21 Victoria, con oficina en Avda. de la Aurora nº 53, 29006 Málaga.

EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN EL LIMONAR Presentamos una oportunidad única en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Málaga: un inmueble reformado y listo para entrar a vivir. LAS IMÁGENES PUBLICADAS HAN SIDO GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL TANTO PARA PROTEGER LA PRIVACIDAD DE LA PROPIEDAD COMO PARA OFRECER IDEAS DE DECORACIÓN Y POTENCIAL DE DISTRIBUCIÓN. La información detallada, fotografías y características reales se facilitarán únicamente a clientes previamente cualificados. •⁠ ⁠Totalmente reformado y listo para entrar a vivir. •⁠ ⁠Excelente estado de conservación y acabados de calidad. •⁠ ⁠A 5 minutos de la playa. •⁠ ⁠A 10 minutos del centro de Málaga. •⁠ ⁠A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. •⁠ ⁠Rápido acceso a la autovía y transporte público (línea 32 EMT). •⁠ ⁠Zona residencial consolidada y de alto nivel. •⁠ ⁠Prestigiosos centros educativos, hospitales y supermercados próximos. •⁠ ⁠Amplia oferta deportiva y de ocio en su entorno. •⁠ ⁠Todos los servicios para el día a día a escasos minutos. Si busca una vivienda de estas características en El Limonar, póngase en contacto con nosotros. Tras una primera toma de contacto para conocer sus necesidades, le facilitaremos de forma privada toda la información sobre esta exclusiva propiedad. INFORMACIÓN ADICIONAL: No existen honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no es vinculante y carece de valor contractual. Este anuncio puede estar sujeto a errores, omisiones, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: •⁠ ⁠Gastos notariales. • Gastos registrales. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7 %, de acuerdo con la normativa vigente y las circunstancias de la operación. • Gastos derivados de la financiación hipotecaria, que deberán ser consultados con la entidad financiera correspondiente. • Gastos de gestoría, en caso de contratación. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia de la Ficha Informativa de la vivienda, disponible en nuestras oficinas. Por mandato expreso de la propiedad, nuestro grupo inmobiliario gestiona la venta en EXCLUSIVA, por lo que rogamos que, si este inmueble es de su interés, se ponga en contacto directamente con nosotros sin importunar a la propiedad y ocupantes. Este inmueble es comercializado por Century 21 Victoria, con oficina en Avda. de la Aurora nº 53, 29006 Málaga.

OPORTUNIDAD JUNTO AL MAR EN EL MORCHE A solo un minuto andando de la playa y del paseo marítimo, este adosado representa una excelente oportunidad para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol o una propiedad con potencial de revalorización tras su reforma. La vivienda cuenta con 90 m² construidos y aproximadamente 75 m² habitables, distribuidos en dos plantas, dentro de una urbanización con piscina comunitaria. Su ubicación, rodeada de comercios y servicios, permite disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el coche. En la planta baja encontramos una pequeña terraza de entrada, cocina abierta al salón, aseo y lavadero independiente. La primera planta alberga dos dormitorios amplios y un baño completo. El dormitorio principal dispone de un pequeño balcón exterior y el segundo cuenta con armario empotrado. La propiedad necesita reforma, ofreciendo al comprador la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente a su gusto y aprovechar cada espacio. Con una actualización adecuada, puede transformarse en una atractiva casa junto al mar, perfecta para disfrutar durante las vacaciones, pasar largas temporadas en la costa o destinarla a inversión. El Morche conserva el ambiente tranquilo de una localidad costera y todavía ofrece precios más accesibles que otras zonas consolidadas de la Costa del Sol. Su cercanía a Nerja y su conexión con Málaga, situada aproximadamente a 40 minutos, refuerzan su atractivo como inversión a medio y largo plazo. Por su proximidad a la playa, su distribución, sus estancias amplias y la piscina comunitaria, estamos ante una propiedad con mucho potencial y múltiples posibilidades. El eventual uso como vivienda turística estará sujeto al cumplimiento de la normativa vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento. Una oportunidad para reformar, crear valor y tener una casa a pocos pasos del Mediterráneo.