Bel-V1476- Oportunidad única en La Maurina: casa cantonera muy luminosa, con infinitas posibilidades para reformarla a tu gusto, la Casa consta PLANTA SUBTERRANEO de 47 m2, ideal como estudio, sala de juegos Dispone de dos habitaciones tipo estudio y un sótano de 40 m². PLANTA BAJA de 42 m2 Utiles o 47 m2 construidos, en esta planta consta: 2 habitaciones exteriores comeodor de 14 m2 Cocina Un baño com plato de ducha PLANTA PRIMERA Un cubierto con techo de uralita de unos 22 m2 y una terraza de 25 m2 Ubicada frente a una plaza pública, en una zona tranquila pero muy bien comunicada, rodeada de comercios, servicios y con fácil acceso a la autopista. ¡Ideal para quienes buscan crear su propio hogar o invertir CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Calificación energética: G Referencia del certificado de eficiencia energética: RQP3V9C1R Cedula Habitabilidad: CHB03355625001 superficie, Util 42 m2 INFORMACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO Belfinques Egara Agente inmobiliario responsable de la comercialización. AICAT nº 6086 API ASOCIAT 1997 Tel.: 935 467 359 Email: info@belfinques.cat Web: www.belfinques.cat Referencia del inmueble: BEL-V1476 La información relativa a la vivienda, renta, gastos y demás condiciones de la oferta se facilita de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, arrendamientos y protección de las personas consumidoras.

PISO REFORMADO · 3.ª PLANTA REAL · BALCÓN · JUNTO A RAMBLA FRANCESC MACIÀ 175.500 € · BEL-V1478 Magnífico piso completamente reformado, situado en Sant Pere Nord, Terrassa, a pocos metros de la Rambla Francesc Macià, en una zona consolidada con todo tipo de comercios, servicios, colegios y transporte público. La vivienda dispone de 68 m² construidos y 59 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor de 21 m² con salida a balcón, cocina equipada, 3 habitaciones —2 dobles y 1 individual—, baño completo con plato de ducha y práctica zona de lavadero independiente. Dispone de aire acondicionado, calefacción de gas natural, suelo de parquet y cocina equipada. Se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Se trata de una 3.ª planta real de altura, con entresuelo en el edificio y sin ascensor, un aspecto a tener en cuenta para quienes buscan una vivienda elevada, luminosa y con buenas vistas del entorno. CARACTERÍSTICAS • 68 m² construidos • 59 m² útiles • 3 habitaciones · 2 dobles • Salón-comedor de 21 m² • Balcón • Cocina equipada • Lavadero independiente • 1 baño completo • Aire acondicionado • Calefacción de gas natural • Suelo de parquet • Piso reformado • 3.ª planta real • Sin ascensor • Sin amueblar CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Calificación: E Consumo: 180 kWh/m²·año Emisiones: 35 kg CO₂/m²·año Referencia: 8SPGKM4N3 Válido hasta 07/08/2036. CÉDULA DE HABITABILIDAD N.º CHB04766918001 Superficie útil: 59 m² Vigente hasta 01/10/2033. Excelente ubicación, a pocos metros de la Rambla Francesc Macià y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. Belfinques Egara Agente inmobiliario responsable de la comercialización AICAT n.º 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 · info@belfinques.cat www.belfinques.cat Referencia: BEL-V1478

CASA AMB GRAN PATI, TERRASSES I GARAIG AL COSTAT DEL PARC DE VALLPARADÍS · TERRASSA 425.000 € · BEL-V1482 · 248 m² construïts · 149,90 m² útils Busques una casa àmplia, lluminosa i amb espai exterior en una ubicació privilegiada? Aquesta vivenda, situada al costat del Parc de Vallparadís, combina amplitud, privacitat i comoditat a pocs minuts del centre de Terrassa. La casa disposa de 248 m² construïts i 149,90 m² útils, amb una distribució pensada per gaudir de l'espai. Compta amb un ampli saló-menjador d'uns 40 m², cuina office, 4 habitacions i 2 espais addicionals ideals com a despatx, zona de treball, estudi o sala polivalent. L'exterior és un dels seus grans atractius. Disposa d'un ampli pati, amb zona de menjador d'estiu al fons, perfecte per a àpats i reunions a l'aire lliure, a més de dues grans terrasses que sumen aproximadament 80 m², creant diferents espais per gaudir durant tot l'any. També disposa de garatge propi, traster i diferents espais auxiliars. Una vivenda amb moltes possibilitats, ideal per a qui busca amplitud, llum i espai exterior sense renunciar a una ubicació urbana i molt ben comunicada. A només uns 10 minuts a peu de l'estació dels FGC Vallparadís-Universitat, i envoltada de comerços, escoles, serveis, transport públic i zones verdes. CARACTERÍSTIQUES • 248 m² construïts • 149,90 m² útils • 4 habitacions • 2 espais addicionals • Saló-menjador d'uns 40 m² • Cuina office • Gran pati • Menjador d'estiu • 2 terrasses · uns 80 m² en total • Garatge propi • Traster • Aire condicionat • Calefacció elèctrica • Sense ascensor • Sense mobles CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Qualificació: E Consum: 301 kWh/m²·any Emissions: 57 kg CO₂/m²·any Referència: 5YMK24SCL. CÈDULA D'HABITABILITAT CHB01649318001 Superfície útil: 149,90 m² Belfinques Egara Agent immobiliari responsable de la comercialització AICAT núm. 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 · info@belfinques.cat www.belfinques.cat Ref. BEL-V1482