Apartament de lloguer a Calle Belle Epoque, 17, Valdespartera

🏢 Exclusiva Oficina Acondicionada como espacio polivalente en Valdespartera - ¡Ideal Autónomos y Profesionales!
📍 Ubicación: Distrito Valdespartera (Prolongación Gómez Laguna, frente a Montecanal).
📐 Superficie: 45 m² útiles.
🏢 Planta: 2ª planta (Edificio de 7 alturas).

⚠️ ATENCIÓN - INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL USO:
Es fundamental aclarar que, legalmente y según consta en Catastro, la clase urbana y el uso principal de este inmueble es OFICINA, por lo que no dispone de cédula de habitabilidad. Sin embargo, el espacio está completamente distribuido, diseñado y equipado como si de un apartamento se tratase.
💡 ¡La gran ventaja! Es el espacio de trabajo/descanso perfecto para empresas, profesionales independientes y autónomos, ya que al tratarse de un alquiler de oficina, podrás desgravarte el gasto del alquiler y el IVA.

🏠 Distribución y Equipamiento
El inmueble, de reciente construcción (año 2009) y mercado libre (no VPO), cuenta con todo lo necesario para entrar desde el primer día:

Salón-Cocina: Espacio diáfano con cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos.

Dormitorio: 1 dormitorio doble con armario empotrado.

Baño: 1 baño completo.

Terraza: Acogedora terraza cerrada con excelente orientación Oeste.

⭐ Excelentes Calidades
Sistema de climatización integral (frío/calor) por conductos.

Carpintería exterior con cristal doble tipo Climalit y mosquiteras en puertas y ventanas.

Carpintería interior acabada en madera de roble.

Ahorro energético: Los gastos de calefacción central individualizada y Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.) son muy reducidos, ya que el edificio cuenta con apoyo de placas solares y térmicas, y una parte importante se cubre con la cuota comunitaria.

🏊‍♂️ Urbanización Privada y Zonas Comunes
Ubicado en la mejor zona de Valdespartera, en una excelente finca con circuito de cámaras de vigilancia y unas zonas comunes envidiables:

Piscinas comunitarias (para adultos y niños).

Zonas deportivas y amplias zonas verdes.

Área infantil.

Situación inmejorable: A escasos 200 metros de la primera parada del tranvía.

📝 Condiciones del Alquiler
Gastos de Comunidad: INCLUIDOS en el precio.

Suministros: Luz y agua del ayuntamiento aparte (según consumo).

Garaje: Posibilidad de plaza de garaje en alquiler en la misma finca.

Fianzas: Se solicitan 2 mensualidades (como fianza y garantía adicional), a devolver a la finalización del contrato.

Requisitos: Imprescindible presentar documentación demostrable de ingresos para la tramitación del seguro de impago de alquiler.

📞 Más información y visitas:
Contactar con Grupo Inversor Zaragoza
(Atendemos EXCLUSIVAMENTE mediante WhatsApp): 616 842 126