Dúplex de lloguer a Arrabal Sector 89/1 Equipamiento, 27, Rosales del Canal

En EXCLUSIVO edificio de OBRA NUEVA, tu oportunidad te espera:
BAJO CON JARDIN DE ALTO STANDING AMUEBLADO¡¡¡¡

Situado en MONTENACAL-ROSALES DEL CANAL, un pulmón para la ciudad con espacios al aire libre para disfrutar del deporte y actividades junto a su casa, con grandes superficies comerciales como ALCAMPO y PLAZA, y muy bien comunicado. Varias líneas de autobús recorren el barrio ( L41, L54, N4) y los accesos directos a la autovía de Madrid y a la Z-40, te proporcionaran las mejores conexiones con el resto de la ciudad. Equipamientos educativos cercanos y centros sanitarios en la zona.

Tu VIVIENDA entorno a un GRAN JARDIN comunitario de 9.000 m2 con diseño de proyecto paisajístico, piscinas, pistas de pádel, juegos infantiles y zonas de paseo. Calificada además, por el Passivhaus Institut, como VIVIENDA PASIVA CERTIFICADA, que se caracteriza por:

-disponer de un EXCELENTE AISLAMIENTO térmico,
-carpinterías de ALTAS PRESTACIONES térmicas,
-altos niveles de HERMETICIDAD (que evitan filtraciones de aire),
-tratamientos de PUENTES TERMICOS,
-Sistema de VENTILACION MECANICA con recuperador de calor, que permite renovar el aire en el interior de la vivienda,

y que tiene el objetivo de garantizar confort térmico, reducir el consumo de energía y proporcionar un ambiente saludable y confortable al usuario.

Distribuida en dos plantas, cuenta con un total de 413 m2, ubicando en planta inferior una IMPRESIONANTE BOGEDA de 50 m2 dotada de:
instalación de toma TV, teléfono y portero,
instalación de desagüe, tomas de agua fría y caliente
y UN MARAVILLOSO JARDIN PRIVADO de 203 m2 con césped artificial, donde se ha habilitado un grifo y que dispone de una escalera metálica que une con cocina de la planta superior.

Planta superior con amplios espacios y ALTAS CALIDADES:

-Puerta de entrada blindada y con cerradura de seguridad.

-COCINA totalmente equipada con todos los electrodomésticos (lavavajillas, horno, microondas, frigorífico, placa de inducción y campana extractora). Isla con zona de desayuno y zona de lavado con lavadora en TERRAZA EXTERIOR de 25 m2(cubierta).

-Confortable y espacioso SALÓN de 24m2 con acceso a TERRAZA EXTERIOR de 25m2(parte cubierta y parte descubierta).

-Carpintería de pvc termo acústicas y vidrio multicapa bajo emisivo. Persianas motorizadas.

- Dos DORMITORIOS muy funcionales con amplios armarios empotrados más una SUITE con ARMARIO VESTIDOR independiente.

-Dos cuartos de baño, uno en pasillo con bañera y grifería termostática y otro en la SUITE, que incorpora encimera de dos lavabos integrados y plato de ducha con rociador y grifería termostática.

-Sistema de calefacción, frio y ACS mediante equipos de AEROTERMIA de demostrada alta eficiencia, suelo radiante/refrescante.

- Pavimento laminado en interior, solado de baldosas gres porcelánico en cocina y baños y pavimento granítico en terrazas.

-Toma de servicios de radiotelevisón en salón, cocina y dormitorios. Toma RJ45 de servicios de telefonía de banda ancha por fibra óptica en salón, cocina y dormitorios. Toma de servicio de banda ancha por cable coaxial en salón y suite.

- Instalación de Videoportero.

Además:

Se Incluye en el precio DOS AMPLIAS PLAZAS DE GARAJE.

Apartamento sin amueblar para que "te lo montes a tu gusto" y VIVAS donde SUEÑAS.

Dos mensualidades de garantía + fianza legal.
Gastos de comunidad incluidos en el precio.

GRAN OPORTUNIDAD¡
NO LO DEJES ESCAPAR, SOLO TIENES QUE LLAMARME PARA VERLO AHORA¡
Cualquier información que necesites, ESTOY PARA AYUDARTE.