Casa o xalet de lloguer a Villa del Río

Descubre esta luminosa casa de dos plantas ubicada en la encantadora localidad de Villa del Río, Andalucía. Con un precio atractivo de €650 al mes, esta propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 136 metros cuadrados que se distribuyen eficientemente para ofrecer comodidad y funcionalidad. La vivienda dispone de cuatro acogedoras habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para oficinas. Además, encontrarás dos baños completos perfectamente equipados. El elegante salón es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del aire acondicionado tanto aquí como en el dormitorio principal durante los cálidos meses andaluces. La cocina ofrece amplitud y muchas posibilidades culinarias junto con acceso directo al patio exterior donde podrás disfrutar momentos agradables al aire libre; también incluye cochera propia y cuarto pila muy práctico por su ubicación estratégica dentro del hogar. Benefíciate además de estar cerca colegios e instalaciones educativas. Lo ideal si buscas calidad vida.
CONTRATO DE TEMPORADA. No se admiten mascotas

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía