Casa o xalet de lloguer a Carrer Terra Ferma, 22, Urbanitzacions de Llevant

Renta mensual: 2.500 €
Duración del contrato: 5 años
Permanencia mínima: 6 meses
Zona tensionada: Sí
Vivienda excluida de la aplicación del índice de referencia por disponer de una superficie construida superior a 150 m².
Alquilada en los últimos 5 años: Sí
Gran tenedor: No
Honorarios de agencia a cargo de la propiedad, conforme a la Ley 12/2023.
________________________________________
GASTOS A CARGO DEL INQUILINO
• Tasa de residuos.
• IBI.
• Vado.
________________________________________
IMPORTE NECESARIO PARA LA FIRMA
• Primera mensualidad: 2.500 €
• Fianza legal: 2.500 €
Importe total aproximado a la firma: 5.000 €
________________________________________
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

Tipo de inmueble: Casa unifamiliar.

Superficie de parcela: 550 m².

Superficie construida: 419 m² según Catastro.

Superficie útil interior: 176,65 m2.

Estado: Excelente estado de conservación.

Año de construcción: 2010.

Acceso sin barreras arquitectónicas: Sí, dispone de ascensor.

Exclusiva vivienda situada en Cala Romana, una de las zonas residenciales más valoradas de Tarragona, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro de la ciudad.

La vivienda se distribuye en tres plantas comunicadas mediante escalera interior y ascensor.
Se alquila sin muebles.

Amplio salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo a la terraza, jardín y piscina privada. Espacio muy luminoso, con agradables vistas al mar y a la montaña.

Cocina independiente de grandes dimensiones, totalmente equipada con placa de inducción, horno, microondas, frigorífico combi, lavavajillas y abundante capacidad de almacenaje.

Dispone además de zona de lavandería independiente.

Cinco habitaciones dobles.
En la planta baja encontramos una habitación ideal como despacho, dormitorio de invitados o habitación auxiliar.

La suite principal dispone de vestidor, baño privado y acceso directo a terraza.

Tres baños completos, uno de ellos con plato de ducha y dos con bañera.

La planta sótano alberga un amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos, trastero y sala de instalaciones.
________________________________________
EXTRAS Y CALIDADES
• Piscina privada.
• Jardín privado.
• Varias terrazas.
• Ascensor.
• Calefacción por suelo radiante.
• Aire acondicionado por conductos.
• Persianas motorizadas domotizadas.
• Sistema de alarma.
• Puerta de entrada blindada.
• Carpintería interior de madera maciza.
• Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
• Armarios empotrados totalmente equipados.
• Suelos de mármol, gres y parqué.
• Vivienda construida con materiales de alta calidad.
________________________________________
ENTORNO Y COMUNICACIONES
Ubicada en Cala Romana, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Tarragona.
A pocos minutos de Platja Llarga, Cala Romana, Club Tennis Tarragona, Club de Vela y diversas zonas deportivas y de ocio.
Próxima a centros educativos, supermercados, farmacias, comercios y servicios esenciales.
Excelente comunicación con el centro de Tarragona mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías de comunicación: N-340, A-7, AP-7 y T-11.
________________________________________
REQUISITOS PARA ACCEDER AL ALQUILER
Para garantizar la viabilidad económica y una adecuada ocupación de la vivienda, se solicitará:
• Contrato laboral estable o actividad económica demostrable.
• Ingresos demostrables acordes a la renta.
• No figurar en ficheros de morosidad.
• Superar estudio de solvencia económica.

Documentación necesaria:
• DNI / NIE.
• Últimas nóminas o documentación económica equivalente.
• Contrato laboral.
• Vida laboral.
• Declaración de la renta.
• En caso de autónomos, documentación fiscal acreditativa.
________________________________________
INFORMACIÓN ADICIONAL

Ocupación máxima recomendada: 12 personas.

Cédula de habitabilidad: CHT0062***6001

Certificado energético:
Consumo: 121 kWh/m² año (Letra D)
Emisiones: 20 kg CO₂/m² año (Letra D)
________________________________________
COMERCIALIZACIÓN
Star House Immobiliària
Gemma Freixas Miquel – AICAT 9551
________________________________________
NOTA
Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y no contractuales.