Planta baixa de lloguer a Calle Castellar, Feria

Espectacular piso completamente reformado, ubicado en antigua Casa Palacio sevillana del Siglo XIX.

Vivienda completamente restaurada y situada en pleno corazón del casco histórico de Sevilla, con 66 m2 construidos.

Se accede al inmueble por un precioso patio comunitario, y consta de una amplia habitación de matrimonio exterior con gran ventanal, cama de 160 cm con canapé, y armarios empotrados; un baño completo con placa de ducha, gran salón-comedor con cocina integrada, y pequeño patio de luces interior de uso privativo con toma de agua.

Tiene split de aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio.

El edificio cuenta con ascensor y tiene para su uso y disfrute una terraza en la azotea con vistas maravillosas de nuestra ciudad. Además de para poder tender en ella. El ascensor llega hasta la misma azotea.

El precio incluye conexión a Internet y alarma de seguridad.

NO incluye gastos de suministros (agua y luz) ni Comunidad.

El inmueble se alquila amueblado y equipado con electrodomésticos: horno, vitro, campana extractora, microondas, y lavadora.

La solería es porcelánica y los techos son muy altos, rozando los 5 metros de altura, con unas preciosas vigas de madera.

Tanto el agua caliente como los radiadores van por Gas Natural.

Perfecto para personas que buscan una estancia cómoda en una ubicación privilegiada.

Llámenos sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.

ALQUILER POR TEMPORADAS.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:
*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html