Pis de lloguer a Madrid - Paseo de Los Pontones, Imperial

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Arganzuela (Imperial). Zona Madrid - Río / Mahou - Calderón / Puerta de Toledo.
Urbanización de Lujo 2024, PARA ENTRAR A VIVIR, con altas calidades, GEOTERMIA para climatización frío y calor con eficiencia energética A, y todo tipo de servicios comunitarios.
VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA
PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SAUNA, SALAS COMUNES, CROSS-FIT EXTERIOR, SALA COWORKING, SALA PING-PONG Y FUTBOLIN, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS, BUZONES INTELIGENTES.
TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO. 2 PLAZAS DE GARAJE OPCIONAL (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO).

Vivienda de lujo en Planta 5ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).
Exterior. Muy luminoso (orientación SUR).
Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baños con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada).
¡Piso PARA ENTRAR a vivir!

2 Dormitorios + 2 baños + TRASTERO + 2 GARAJES (Opcionales, no incluidos en precio).
SUPERFICIE: 88m2 construidos; 64m2 útiles de vivienda. Con Trastero de 5m2 útiles.
Finca año 2024.

DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con 1 armario empotrado doble muy grande, vestido con barra y cajoneras. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor para zona dormitorios.
Salón-comedor exterior, orientación SUR, amplio, con grandes ventanales.
Cocina moderna abierta hacia el salón, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Microondas; Placa Inducción; Campana extractora; Lavadora, Lavavajillas).
Dormitorio principal orientación Sur, con armario empotrado doble, y un baño en suite equipado con ducha amplia de obra con mampara, muebles bajo lavabo, espejo, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.
Dormitorio secundario doble con armario empotrado doble y orientación Sur.
Baño secundario equipado con bañera con mampara, con muebles bajo lavabo, espejo, iluminación completa LED y accesorios al detalle.

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y los 2 dormitorios).

CALIDADES:
Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad).
SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en baños gres porcelánico
CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa plástica blanca.

SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS: Eficiencia energética A con geotermia.
GEOTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A).
CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la geotermia.
SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en registro techo.

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:
Zonas comunes privadas de lujo, muy amplias con piscina, gimnasio, azotea chill-out, gastroteca, spa-jacuzzi, sauna, salas comunes (ping-pong, futbolines, etc), Cross-fit exterior, zona infantil, jardines, aparcamiento para bicicletas, duchas y baños comunitarios. Vigilancia y Conserjería 24 horas.

GARAJES: 2 plazas de garaje opcionales (no incluidas en el precio).
TRASTERO incluido de 5m2 útiles.

GASTOS:
A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.
A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por geotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética A .
Tasa Basuras a cargo del inquilino.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:
EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.
METRO: Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5).
TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10).
BUSES
Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4.

URBANIZACIÓN DE LUJO con Zonas comunes privadas excepcionales. Vigilancia y Conserjería 24 horas
GARAJES OPCIONALES; TRASTERO INCLUIDO.
PLANTA 5ª CON ORIENTACIÓN SUR. MUY LUMINOSO.
PISO ACONDICIONADO, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS.
SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA A .
EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE IMPERIAL, ZONA MADRID-RIO / MAHOU-CALDERÓN, CERCANO A PALACIO REAL Y SOL / PLAZA MAYOR.

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