Apartament de lloguer a Avenida Gran Via Jaume I, Eixample Sud – Migdia

Situado en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de la ciudad, este impresionante piso de 250 m2 para estudiantes destaca por su gran amplitud señorial, su luminosidad absoluta y su inmejorable conexión con los ejes universitarios. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, y se encuentra en la sexta planta con ascensor de un edificio excelentemente conservado. Gracias a su doble orientación cruzada, goza de una entrada masiva de luz natural en todas las estancias, manteniéndose completamente protegido del ruido urbano exterior.

El interior se caracteriza por el generoso tamaño de sus espacios y por una distribución claramente sectorizada que separa las áreas de descanso de las de convivencia, con 5 habitaciones completamente preparadas como unidades de estudio privadas y 3 baños completos.

La zona de día ofrece un gran salón-comedor dividido en dos ambientes, conectado directamente a una magnífica terraza longitudinal cubierta con vistas monumentales y despejadas de la Catedral. La zona de servicio incluye una cocina práctica de estilo office totalmente equipada para el día a día, un espacio de comedor diario y un cuarto de lavandería. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos a pie de los campus de la UdG Centro, del Barri Vell, de las líneas de autobús hacia Montilivi y del Hospital Universitario Doctor Josep Trueta.

Resumen de Características Destacadas:

- Espacio excepcional de 250 m2 con una distribución perfecta que garantiza la total comodidad, intimidad e independencia de todos los estudiantes.
- A pocos minutos a pie de los campus de la UdG Centro, a un paso del Barri Vell y con conexión directa en autobús urbano hacia Montilivi y el sector hospitalario del Trueta.
- Abundante luz natural con orientación sur ideal y grandes ventanales que maximizan la luminosidad de las estances durante todo el día.
- Un amplio espacio exterior protegido con cubierta de madera, ideal para relajarse disfrutando de vistas directas a la línea monumental de la ciudad.
- Todos los dormitorios disponen de escritorios amplios, sillas ergonómicas, luces auxiliares y mobiliario completo.
- Tres baños completos muy bien conservados que eliminan de manera eficaz los problemas de convivencia y esperas en las horas punta de la mañana.
- Presencia de armarios empotrados de madera noble de suelo a techo en las habitaciones y pasillos.
- Cocina práctica con Office, una zona de comidas rápidas y desayunos, muy funcional para la rutina diaria.
- Climatización por radiadores de hierro fundido que aseguran el máximo confort durante los meses de invierno.
- Aislamiento acústico y calidad: Suelos de parquet macizo, moquetas y revestimientos textiles en las zonas individuales.

Información Legal Requerida:
Certificado de eficiencia energética: R2TRRKY7T.
Consumo energético (kW/m2 al año): 233 (E).
Emisiones de CO₂ (g/m2 al año): 48 (E).
Número de referencia del Certificado de Habitabilidad: CHG00685824001.
Alquiler de referencia: La vivienda no se ha alquilado en los últimos 5 años.
Índice de referencia (SERPAVI): sujeto a, pero a la espera de que el índice nacional de referencia de alquileres disponga de la información necesaria para aplicar este límite.
Condición de gran arrendador del propietario: no.