Finca rústica de lloguer a Son Barcelo, S'Horta - Cas Concos des Cavaller - Es Carritxó

Can Galerí: Auténtica Finca Rústica con Alma y Confort Moderno en Felanitx

Descubra Can Galerí, una joya del año 1900 meticulosamente restaurada, situada en el tranquilo entorno de Son Barceló (Felanitx). A pocos minutos de los encantadores pueblos de Es Carritxó y Cas Concos, y muy cerca de las playas de Cala d’Or, el Parque Natural de Mondragó y la emblemática playa de Es Trenc.
Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre el legado histórico de Mallorca y la eficiencia energética actual.
La propiedad tiene un total de 25.000 m2, se alquila sólo los alrededores de la propiedad.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES
La vivienda cuenta con 190 m² distribuidos en dos plantas llenas de luz natural gracias a su orientación sur:
• Planta Baja (135 m²): Amplio salón, cocina rústica-moderna en forma de U, comedor, acogedora sala de estar, 3 habitaciones dobles y 2 baños (uno de ellos en suite).
• Planta Superior (55 m²): Segunda sala de estar, 2 habitaciones dobles (una de ellas con un amplio vestidor) y un baño completo.
• Carácter Genuino: Conserva fachadas de piedra vista, vigas de madera originales, suelos hidráulicos recuperados y elementos etnológicos que recuerdan su pasado ganadero.

EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA
• Climatización: Aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias y preinstalación para calefacción central. Posibilidad de instalar chimenea de leña en la cocina-comedor.
• Sostenibilidad: Instalación moderna de paneles solares para autoconsumo, cerramientos de alta eficiencia y fosa séptica con filtro biológico.
• Tecnología: Fibra óptica por cable y TV internacional (Potencia eléctrica de 8,050 kW).
• Se alquila amueblada, no es posible modificar el mobiliario.

EXTERIORES Y ANEXOS
La finca se asienta sobre un entorno rural privilegiado que incluye:
• Horno tradicional de pan, antigua coladuría intacta y aseo reformado.
• Zona de huerto con árboles frutales y aljibe de aguas pluviales.
• Garaje y pequeña vaquería con proyecto de restauración y rehabilitación incluido para futuras obras.
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PROYECTO DE MEJORA: PISCINA Y BARBACOA
La propiedad cuenta con un plan de mejora previsto que el inquilino autoriza con la firma del contrato (sujeto a permisos municipales y con un aviso previo de 3 meses):
• Las obras: Construcción de piscina, barbacoa y demolición parcial de la construcción anexa (a cargo del arrendador).
• Compensación: Durante el periodo de ejecución de las obras, la renta se reducirá en 1.000 € mensuales.
• Revalorización: Una vez finalizadas las mejoras, el alquiler se actualizará automáticamente incrementándose en 1.500 € sobre el precio base pactado.
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OPCIONES DE ALQUILER Y CONDICIONES
1. Alquiler Residencial (Sin uso de licencia ETV)
• Renta Inicial: 4.000 €/mes.
• Durante Obras: 3.000 €/mes.
• Renta Final (con Piscina y BBQ): 5.500 €/mes.

2. Alquiler para Explotación Turística (Con uso de licencia ETV)
• Renta Inicial: 6.000 €/mes + IVA.
• Durante Obras: 5.000 €/mes + IVA.
• Renta Final (con Piscina y BBQ): 7.500 €/mes + IVA.

Gastos: Luz, agua, internet, consumos y mantenimiento a cargo del inquilino. En la opción ETV, los costes de traspasos y gestión turística también corresponden al arrendatario. [IW]