Planta baixa de lloguer a Sant Felip, 51, Ocata

fbrealproperty.com Descubre este fantástico piso de 90,45 m2 útiles, completamente reformado, exterior y muy luminoso. Cuenta con salón-comedor-cocina, 2 baños completos con plato de ducha, 2 habitaciones, habitación-vestidor y lavadero-trastero

📌 INFORMACIÓN DEL ALQUILER
• Cédula de Habitabilidad: CHB01391521001
• Propietario: NO Gran tenedor.
• Importe de renta del último recibo abonado: 1.354,94 €
• Duración del contrato: 10 años.
• Aumento del 10% de la renta (por formalizar un contrato de 10 años): 1.490,47 €
• Actualización anual: Según IPC o IRAV
• Importe del Índice de Referencia: 930,30 €

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
Para la firma del contrato se solicita:
• Fianza legal: 1.490 €
• Garantía adicional: 1.490 €
• Mes en curso: 1.490 €
• Seguro de RC y Hogar: 135,00 € (Provisión anual)
• Gestión de cambio de suministros: 127,05 € (IVA incluido)
• Registro de contrato e ITP: 127,05 € (IVA incluido)

Gastos de RC, Suministros e ITP, si no deseais contratarlos debeis especificarlo explicitamente cuando envieis la solicitud.

⚠️ CRITERIOS DE SOLVENCIA (LEER ANTES DE CONTACTAR)
Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza de forma telemática antes de agendar la visita física al inmueble.
Información Precontractual Obligatoria (Art. 60 TR-LGDCU y Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya): Con el fin de garantizar la transparencia informativa y el derecho de los usuarios a verificar su idoneidad en el proceso de selección, se detallan los criterios económicos objetivos mínimos requeridos para la viabilidad financiera de la operación.

Cada persona adulta que vaya a residir en el piso deberá cumplir una de las siguientes dos condiciones económicas:
• Opción A: Ingresos netos estables de 2.900 €/mes o más (nómina fija con más de 1 año de antigüedad).
• Opción B: Ingresos netos de 60.000 €/año o más (acreditados en la casilla 505 de la Declaración de la Renta).

Criterio para personas a cargo (dependientes sin ingresos): Por cada persona residente que no genere ingresos (personas a cargo), el mínimo neto exigido al adulto tutor o titulares se ampliará en 1.400,00 €/mes adicionales para garantizar la cobertura de gastos vitales de la unidad.
• Ejemplo: 1 Adulto + 1 Persona a cargo: Ingresos mínimos de 4.300 €/mes netos.

💼 Estabilidad laboral requerida:
• Contrato de trabajo indefinido con 1 año o más de antigüedad.
• Autónomos con ingresos estables demostrables en los 3 últimos ejercicios.
• Ingresos declarados en España.

📄 Documentación obligatoria a presentar:
1. DNI, TIE o pasaporte en vigor.
2. Contrato de trabajo actual.
3. 3 últimas nóminas (y/o modelos 130 y 303 del año en curso en caso de autónomos).
4. Última Declaración de la Renta (Modelo 100).
5. Informe de vida laboral actualizado a la fecha actual.

📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA?
Enviar tu solicitud de forma directa por correo electrónico a: 📧 Xavier @ fbrps . com
Indica obligatoriamente en el correo:
• Dirección completa del inmueble que deseas visitar.
• Número total de personas que vivirán en el piso y sus edades.
• Si dispones o no de animales de compañía.
• Número de teléfono de contacto.
• Adjunta toda la documentación de solvencia requerida arriba detallada.
• Portal donde viste el anuncio.

🏢 SOBRE NOSOTROS

FB Real Property Services S.L.

Descubre toda nuestra cartera de servicios (administración de patrimonio vertical y horizontal, compraventa, alquileres, certificados de eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, seguros de hogar e impagos, y asistencia jurídica) en nuestra página web: fbrealproperty.com

📍 Oficinas en Barcelona (Sarrià y Sagrera) y en El Masnou.