Dúplex de lloguer a Fontanills, 82, Ocata

fbrealproperty.com Descubre este fantástico piso de 125,55 m2 útiles (154 m2 construivos), todo exterior y muy luminoso con un amplio salón-comedor con chimenea, cocina americana, un baño completo con bañera, un dormitorio doble y en la planta superior alberga una magnífica suite abuhardillada con baño, zona de vestidor, trastero y salida a una gran terraza solárium.


📌 INFORMACIÓN DEL ALQUILER

Cédula de Habitabilidad: CHB01007926001
Propietario: NO Gran Tenedor, persona física.
Importe de renta del último recibo abonado: No existente, vivienda permanente del propietario.
Duración del contrato: 1 año con prórrogas obligatorias hasta 5 años (+ 3 años en zona tensionada).
Actualización anual: Según IPC o IRAV.
Importe del Índice de Referencia: No aplica. Vivienda de más de 150 m2 construidos.


📋 Gastos aparte a cargo del arrendatario:

IBI: 117,86 €/mes (1.414,33 €/año)
Tasa de basuras: 13,06 €/mes (156,68 €/año)


💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

Para la firma del contrato se solicita:

Fianza legal: 1.800,00 €
Garantía adicional: 1.800,00 €
Mes en curso: 1.930,92 € (Desglose: 1.800,00 € renta + 117,86 € IBI + 13,06 € basuras)
Seguro de RC y Hogar: 150,00 € (Provisión anual)
Gestión de cambio de suministros: 127,05 € (IVA incluido)
Registro de contrato e ITP: 127,05 € (IVA incluido)


⚠️ CRITERIOS DE SOLVENCIA (LEER ANTES DE CONTACTAR)

Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza de forma telemática antes de agendar la visita física al inmueble.

Información Precontractual Obligatoria (Art. 60 TR-LGDCU y Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya): Con el fin de garantizar la transparencia informativa y el derecho de los usuarios a verificar su idoneidad en el proceso de selección, se detallan los criterios económicos objetivos mínimos requeridos para la viabilidad financiera de la operación.

Cada persona adulta que vaya a residir en el piso deberá cumplir una de las siguientes dos condiciones económicas:

Opción A: Ingresos netos estables de 3.400,00 €/mes o más (nómina fija con más de 1 año de antigüedad).
Opción B: Ingresos netos de 60.000,00 €/año o más (acreditados en la casilla 505 de la Declaración de la Renta).

Criterio para personas a cargo (dependientes sin ingresos): Por cada persona residente que no genere ingresos (personas a cargo), el mínimo neto exigido al adulto tutor o titulares se ampliará en 1.400,00 €/mes adicionales para garantizar la cobertura de gastos vitales de la unidad.
Ejemplo: 1 Adulto + 1 Persona a cargo: Ingresos mínimos de 4.800,00 €/mes netos.


💼 Estabilidad laboral requerida:

Contrato de trabajo indefinido con 1 año o más de antigüedad.
Autónomos con ingresos estables demostrables en los 3 últimos ejercicios.
Ingresos declarados obligatoriamente en España.


📄 Documentación obligatoria a presentar:

DNI, TIE o pasaporte en vigor.
Contrato de trabajo actual.
3 últimas nóminas (y/o modelos 130 y 303 del año en curso en caso de autónomos).
Última Declaración de la Renta (Modelo 100).
Informe de vida laboral actualizado a la fecha actual.


📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA?

Envía tu solicitud directamente a través de este portal.
También puedes enviar tu solicitud de forma directa por correo electrónico a: 📧 xavier@fbrps.com

Indica obligatoriamente en el correo:

Dirección completa del inmueble que deseas visitar.
Número total de personas que vivirán en el piso y edades.
Si dispones o no de animales de compañía.
Número de teléfono de contacto.

Adjunta toda la documentación de solvencia requerida arriba detallada.


🏢 SOBRE NOSOTROS

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Descubre toda nuestra cartera de servicios en nuestra página web: fbrealproperty.com

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