Dúplex de lloguer a Els Canyars

Magnífico ático dúplex seminuevo en la cotizada zona de Els Canyars. Una vivienda completamente exterior, ubicada en la última planta del edificio (4ª planta con ascensor), que destaca por su excelente orientación suroeste, garantizando sol y luminosidad durante todo el día.
Con 123 m² construidos (98 m² útiles), el inmueble ofrece una distribución perfecta en dos plantas:
Dispone de 2 fantásticas terrazas. Una terraza de 9 m² con acceso directo a pie de comedor, ideal para el día a día, y un espectacular solárium de 20 m² con buhardilla anexa de otros 20 m², un espacio polivalente perfecto para zona de relax, despacho o zona de juegos.
Vivienda totalmente climatizada con aire acondicionado (frío/calor) y calefacción individual eléctrica. El agua caliente funciona mediante gas natural. Todos los suministros (luz, agua y gas) ya se encuentran dados de alta.
Ubicado en una finca impecable de entre 15 y 20 años de antigüedad que cuenta con zonas verdes y piscina comunitaria.

Además de la renta, serán a cargo del arrendatario los siguientes gastos mensuales que se incluirán en el recibo de alquiler en concepto aparte:

Alquiler: 1645 €/mes
IBI: 47,16 €/mes
Tributos locales: 15,17 €/mes
Gastos Comunidad: 146,67 €/mes
Palaza de parking: 45 €/mes
Total recibo: 1.899 €/mes

Este arrendamiento se regirá por lo dispuesto en el título II de la vigente LAU para vivienda y supletoriamente, por el CC, el CCCat y la Ley 11/2025 de la Generalitat