Planta baixa de lloguer a Passeig de la Bonanova, 40, Sant Gervasi i la Bonanova

Exclusivo piso de alto standing ubicado en Sarrià – Sant Gervasi, concretamente en la prestigiosa zona de La Bonanova, una de las áreas residenciales más valoradas de la zona alta de Barcelona. Un entorno tranquilo, elegante y perfectamente conectado.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 239 m² (184 m² útiles) y destaca por su excelente distribución. Dispone de cuatro amplios dormitorios y tres baños completos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. El gran salón-comedor, bañado por abundante luz natural, se convierte en el corazón del hogar, aportando amplitud y calidez, al igual que el resto de estancias.

Desde el distribuidor se accede a un exclusivo jardín privado, un espacio único perfecto para disfrutar al aire libre, con acceso directo al garaje, aportando un plus de comodidad y privacidad.

El inmueble está equipado con calefacción por radiadores y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Los suelos de parqué y la iluminación LED refuerzan la calidad de los acabados y el estilo contemporáneo de la vivienda.

Incluye además un práctico trastero, accesible tanto desde el exterior del edificio como desde la zona de cocina mediante ascensor, así como una amplia y cómoda plaza de parking.

Ubicado en una finca de estilo neoclásico construida en 1945, el edificio aporta un carácter señorial y distintivo. La comunidad dispone de ascensor principal, ascensor de servicio hasta los trasteros, servicio de portería, mantenimiento y limpieza.

Una propiedad única en una de las mejores zonas residenciales de Barcelona, ideal para quienes valoran espacio, elegancia y una ubicación privilegiada.

En cumplimiento de la normativa aplicable, se deja constancia de que la vivienda objeto del presente contrato si ha estado arrendada durante los cinco años anteriores, Asimismo, se indica que la renta actualizada correspondiente al anterior contrato de arrendamiento vigente en la finca asciende a 4.104,36 € mensuales.

Igualmente, se informa de que el Sistema Estatal de Índices de Precios de Referencia del alquiler de vivienda establece para este inmueble no arroja resultado al tener una superficie superior a los 150m2.

Del mismo modo, se hace constar que el arrendador no ostenta la condición de gran tenedor, conforme al artículo 3.k) de la Ley 12/2023, y que, a efectos de fijar la renta del presente contrato, se ha tomado en consideración la renta del último contrato estableciéndose una renta mensual inicial de 4.104,36 €.
De acuerdo con lo previsto en la normativa vigente, al importe de la renta anteriormente mencionado procede la repercusión del IBI por importe de 265,53 € y conserjería por importe de 177,41€, resultando una cantidad total de alquiler mensual de 4.547,30 €.

CHB0154522****.