Estudi de lloguer a Carrer de Bailèn, 166, Dreta de l'Eixample

Se alquila local a pie de calle de 40 m² en una zona excelente del Eixample, a solo dos minutos del metro Verdaguer (L4 y L5). Ideal como estudio, despacho profesional, espacio creativo o uso personal no residencial.

El local está acondicionado y ofrece un espacio cómodo y funcional:

- Sala principal con buena distribución
- Habitación independiente que puede utilizarse como despacho, estudio privado o zona de descanso
- Baño completo con ducha
- Zona de cocina equipada con lavadora y mobiliario básico
- Acceso directo desde la calle

Importante:
Este inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede destinarse a vivienda según la normativa vigente. Su uso debe ajustarse a las actividades permitidas para locales.

La ubicación es inmejorable: entorno tranquilo, bien comunicado, con comercios, servicios y transporte público a pocos metros. Cerca de universidades.

Perfecto para quien busca un espacio privado, práctico y bien situado en pleno Eixample y centro neurálgico.

IMPORTANTE: el local estará disponible a partir del 1 de agosto de 2026.Se debe aplicar el IVA del 21% y se deben añadir a la base unos gastos mensuales de 125€. Dependiendo de la duración del contrato podriamos hacer cambio de nombre de suministros.