Pis de lloguer a Calle Ganduxer, 34, Sant Gervasi- Galvany

Exclusivo ático reformado a estrenar de 153 m2 construidos más terraza de 60m2, situado en la c/ Ganduxer 34-36, en el entorno privilegiado de Plaça de Sant Gregori Taumaturg, junto a Turó Park. Se considera una de las zonas residenciales más distinguidas de Barcelona.

La vivienda destaca por su luminosidad, su cuidada reforma integral y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort.
Dispone de un amplio salón-comedor con salida a una espectacular terraza de 60m2 con fantásticas vistas a Plaça de Sant Gregori Taumaturg, cocina independiente equipada con nevera, lavadora, secadora, horno, microondas y zona de aguas, 3 habitaciones dobles en suite, todas ellas con baño completo además de 1 aseo de cortesía.

La reforma se ha realizado con acabados de alta calidad, y cuidando cada detalle: suelos de parquet, revestimientos cerámicos Porcelanosa, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, armarios empotrados, aire acondicionado por conductos y calefacción individual a gas.

Ubicado en una finca con servicio de conserjería. En el mismo edificio disponemos de varias plazas de parking opcionales de diferentes medidas no incluidas en el precio.
La finca está rodeada de zonas verdes, comercios, restaurantes, gimnasios, servicios de proximidad y colegios nacionales e internacionales. Cuenta, además, con excelentes comunicaciones a través de Avenida Diagonal, autobuses y Trambaix.

La Arrendadora hace constar que tiene condición de Gran Tenedor, según la definición establecida en el Artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (Ley de Vivienda).
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se informa de que no se ha podido determinar la renta por el Sistema de índice de precios elaborado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, al no existir datos de referencia para viviendas de más de 150m2.
En aplicación con lo dispuesto en el Artículo 17.6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se hace constar que la renta pactada no excede de la última renta actualizada del contrato de arrendamiento anterior. En este sentido, se informa que la última renta del contrato anterior ascendía (antes de su actualización) a la cantidad de 5.832,00€/mes + IBI 180,47€.El inmueble dispone de cédula de habitabilidad, CHB062244*****, y de certificado de eficiencia energética vigente.