Estudi de lloguer a Carrer de Berlín, Barri de les Corts

Se alquila estudio en planta baja de 40m² en calle Berlín cerca de calle Numancia (Les Corts), en contrato de temporada (máximo 11 meses) y con causa justificada.

**Características básicas – Distribución: **
Calle Berlín Les Corts— Piso en planta baja de 40m² construidos en correcto estado, con acceso desde la propia finca pasillo comunitario, distribuido en zona de estar-comedor, estancia independiente o habitación grande, cocina americana casi abierta del todo a la zona de estar y baño sencillo de 3 piezas. Con acceso desde el interior de una finca residencial tranquila y consolidada. Espacio funcional y versátil, ideal para una persona que busque comodidad y privacidad en una ubicación excelente y bien comunicada. Al ser un espacio totalmente interior gozará de mucha tranquilidad y paz para poder vivir y desarrollar sus proyectos.

**Materiales – Instalaciones: **
Cuenta con una distribución ideal para una persona o una pareja ya que se separa mediante una buena distancia la zona de sala/salón de la zona de descanso-dormitorio. Suelos de gres cómodos de limpiar y en perfecto estado, Cocina con encimera de madera con muebles a medida altos y bajos, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y un traga luz se abre hacia el salón aportando mucha comodidad para los viajes de la cocina a la mesa. El baño dispone de plato de ducha con cortina, calentador eléctrico, pica e inodoro. El estudio no dispone de gas natural, por lo que toda la energía se crea a través de electricidad.

**Edificio: **

Edificio en correcto estado y con gran cantidad de vecinos propietarios, gestionada la comunidad por administrador de fincas y con ascensor, aunque en este caso no se precisa.

**Zona – Comunicaciones: **

Ubicado en Calle Berlín, en una zona consolidada con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración y servicios. Excelente comunicación mediante transporte público, con las estaciones de Sants Estació (L3 y L5) y Plaça del Centre (L3) a pocos minutos, además de la estación de Barcelona-Sants, con conexiones de Rodalies, Media y Larga Distancia. Dispone también de una amplia red de autobuses y acceso rápido a Avenida Diagonal, Gran Via y Ronda del Mig.

Información sobre Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda:

*Zona tensionada donde radica el inmueble: SI.
*Titularidad: Personas físicas
*Titular gran tenedor: No
*Cedula de habitabilidad: SI (SLB0421642….)
*Certificado energético: G (270 en Consumo de energía) E (48 en emisiones)
*Renta del contrato anterior: 750€ en último contrato en el año 2.021 + el IPC + IRAV 5 años= 878€
*Duración del contrato: 11 meses
*Certificado Índice de referencia de precios de Alquiler: Entre 982,82€ y 1.190,11€ al mes
*Gastos adicionales: Comunidad: 37€/mes (444€/año) IBI: 46,68€/mes (560,12€/mes), lo que repercute en el precio del alquiler total en + 72€/mes.
*Renta TOTAL: 950€/mes (878€ renta + IPC 5 años + 72€ de gastos adicionales asignados a la renta)
*Fianza: Se establece 1 mes de “fianza” + 1 mes de garantía adicional= 2 meses (3.300€)
*Actualización anual: a través de IRAV o en su defecto IPC (INE)
*De partida no se admiten mascotas en la vivienda.
*Se debe justificar documentalmente la causa de la temporalidad del arrendatario.