Àtic de lloguer a Plaza Miquel Xirgu Rico, Badalona, Port

PISO ATICO CON SALÓN/TERRAZA DE EXCLUSIVAS VISTAS DEL LITORAL Y LA COSTA DEL MARESME

Exclusiva vivienda de diseño, ubicada dentro del prestigioso residencial BLUE by Kronos Homes, frente a la Playa de la Marina y junto al puerto deportivo. A pocos minutos de Barcelona y perfectamente conectada. Piso de obra nueva (2024) situado en la 5ª y última planta residencial, con sensación de ático: muchísima luz natural, gran privacidad y acceso inmediato al solárium con piscina rooftop en la planta superior. Una vivienda pensada para disfrutar del Mediterráneo todos los días y con comodidades de alto standing.

LO MEJOR DE LA VIVIENDA:
• 120 m² con doble orientación NE–SUR
• Terraza panorámica de 13 m² sin vecinos superiores y sin vecino a la derecha.
• Vistas al puerto deportivo, el mar, las montañas del litoral y toda la costa del Maresme.
En los dormitorios tenemos vistas del mar, de Las Tres Chimeneas, el skyline de Barcelona y las puestas de sol.
• Piscina rooftop y solárium de teca con vistas 360º
• 2 plazas de parking, junto al ascensor de acceso al ático y una incluida en el precio

LUZ Y ORIENTACIÓN PERFECTA
Zona de día (NE)
Salón y terraza frescos en verano y con sol de mañana: ideal para desayunos frente al mar y amaneceres espectaculares.
Zona de noche (SUR)
Dormitorios con máxima luminosidad todo el año. En invierno aprovechan la radiación solar y en verano permiten ventilación natural con brisa marina.

DISTRIBUCIÓN
• Salón-comedor diáfano de 45 m² con cocina abierta equipada y salida a terraza
• 3 habitaciones exteriores con armarios empotrados
• Suite principal con TV Loewe y baño privado
• Habitación individual con TV Loewe
• Habitación despacho/dormitorio
• 2 baños completos (uno en suite con doble lavabo y gran ducha; el otro es amplio con bañera y ducha)
• Amplio pasillo con armarios empotrados

CONFORT Y EFICIENCIA (CERTIFICACIÓN A)
• Aerotermia
• Suelo radiante de parquet
• Aire acondicionado por conductos
• Vivienda muy eficiente y confortable todo el año


TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO
Interiorismo contemporáneo con mobiliario de alta gama de Pilma.
Iluminación de diseño italiano y español (Artemide, Flos, Marset, Faro, Bover)
Sistema Home Cinema con sonido Denon y TV OLED Sony XR.
cocina totalmente equipada.


ZONAS COMUNES
• Rooftop privado con piscina y solárium de alto standing
• Acceso con llave de seguridad
• Parking comunitario con cámaras

CONDICIONES
• Contrato de larga estancia o opción temporal mínimo 6 meses
• Incluye: IBI, comunidad y alarma
• 1 plaza de parking incluida
• Honorarios de agencia a cargo del propietario
• Fianza: 3 meses (mobiliario e interiorismo premium)

Vivienda única de obra nueva, amueblada y lista para entrar a vivir frente al mar.
CONTRATO DE LARGA ESTANCIA
EL ALQUILER INCLUYE:
IBI+GASTOS COMUNIDAD+ALARMA VIVIENDA OBLIGATORIA
1 PLAZA DE PARKING
Honorarios de Agencia a cargo del propietario.
* En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que:
Índice de R.P.LL: 0,00 € / m2
Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler.
No consta contrato de arrendamiento de vivienda en los últimos 5 años.
Este propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Ref. AB2603053

Nº AICAT: 8446

Cédula de habitabilidad: CHB06576313***
Se omiten los últimos tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados.