Pis de lloguer a Barrio Alto - San Félix

¿Buscas una vivienda cómoda y bien ubicada para pasar el curso académico?
Se alquila piso con 3 habitaciones, completamente equipado, ideal para alquiler por temporada escolar o estudiantes Erasmus. Situado en la Calle Luis Baeza, muy cerca de la Bola Azul, en Almería, ofrece todas las comodidades necesarias para una estancia confortable y productiva.

✨ Características de la vivienda:
3 habitaciones, amplias, luminosas y equipadas para el estudio.

Salón común, perfecto para relajarse y compartir tiempo con los compañeros de piso.

1 baño completo.

Vivienda reformada, con mobiliario funcional, lista para entrar a vivir.

🚍 Ubicación y conexiones:
Excelente conexión mediante autobuses urbanos tanto a la Universidad de Almería como a otros centros de estudio de la ciudad.

Zona con acceso a comercios, supermercados, restaurantes y servicios esenciales para el día a día.

🏫 Ideal para estudiantes que buscan un ambiente tranquilo, cómodo y con todas las facilidades para estudiar y vivir bien durante el curso.
**PRECIO DEL ALQUILER:** 750,00 €
**GASTOS:** + suministros
**PRECIO TOTAL DEL ALQUILER:** 750,00 € + suministros

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, así como en la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se detallan a continuación:

**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD)**
Se aplicará, en su caso, el tipo de gravamen legalmente vigente para los arrendamientos urbanos.

**Importante:** Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda destinados a residencia habitual y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

**Gastos de gestión administrativa (gestoría)**
Los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en su caso, no están incluidos en el precio anunciado y dependerán de la empresa gestora contratada.

**Honorarios de agencia**

* Honorarios de agencia a cargo del arrendador: incluidos en el precio anunciado.
* Honorarios de agencia a cargo del arrendatario: los arrendatarios de viviendas destinadas a residencia habitual están exentos de su pago conforme a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

No obstante, podrán existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario cuando este haya contratado voluntariamente servicios específicos de búsqueda o representación inmobiliaria (Personal Shopper Inmobiliario o servicios análogos), no vinculados al precio del alquiler y únicamente en los supuestos permitidos por la legislación vigente.

**Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI)**
Puede consultarse un precio orientativo del alquiler a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.

**Suministros y tasa de residuos urbanos (basura)**
Los gastos derivados de la contratación y consumo de suministros serán de cuenta del arrendatario.

La tasa de recogida de residuos urbanos tendrá un coste anual de **[IMPORTE BASURA] €**, siendo de cuenta del arrendatario.

**Otros gastos a cargo del arrendatario**

* Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): [SI/NO]
* Gastos de comunidad: [SI/NO]

**Información adicional**
Actualmente, no existen zonas declaradas como mercado residencial tensionado en Andalucía.

Disponemos en nuestra oficina de copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye documento contractual y puede contener errores u omisiones.
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