Casa o xalet de lloguer a Abrera

Chalet de 4 habitaciones semiamueblado con garaje y patio en Can Villalba. Se distribuye en 156 m2 de superficie, 344 m2 superficie parcela, 28 m2 de comedor, 11 m2 de cocina, 3 habitaciones dobles (habitación principal con vestidor de 22 m2, habitación doble de 12.52 m2 y otra de 12.42 m2) y una habitación individual (en planta baja de 8.7 m2), 2 baños (de 3.2 m2 el de la planta baja con plato de ducha y otro con bañera en la primera planta) y garaje de 44 m2.

Propiedad seminueva, para entrar a vivir. Disfruta de carpintería interior de haya y exterior de PVC, suelos de gres y parquet, calefacción por radiadores con caldera de gas natural y agua caliente por placas solares, persianas automáticas. Todo exterior, orientación sur.

CONDICIONES: pagar el mes en curso, dos meses de fianza. Se aceptan mascotas. Aportar documentación laboral para acreditar solvencia.

A los efectos del artículo 17.6 y 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se hacen constar los siguientes datos: la vivienda está situada en zona de mercado residencial tensionada (relación publicada en el BOE de 15 de marzo por el Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana), la condición de la parte arrendadora es la de PEQUEÑO TENEDOR, no existen testigos suficientes de viviendas en esta sección censal, por lo que, de acuerdo con la Resolución de 29 de septiembre de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se actualiza el sistema de índices de precios de referencia a los efectos de lo establecido en el artículo 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no es posible estimar el precio de alquiler en esta ubicación, la vivienda objeto del presente contrato SI ha estado alquilada en los últimos 5 años cobrando una renta mensual de 1329,66€. La renta contractual ha sido calculada y fijada de acuerdo con los anteriores datos y los criterios fijados en el mencionado artículo 17.6 y 17.7 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, según el titular tenga la consideración de pequeño o gran tenedor.

En virtud del artículo 20 de la LAU, además de la renta pactada, serán a cargo de la parte arrendataria la parte proporcional del IBI, basuras, vado y seguro incrementando 116,10€ el precio de la renta, siendo el total de 1.445,76€.