Apartament a Calle Belle Epoque, 17, Valdespartera
Valdespartera, Zaragoza
🏢 Exclusiva Oficina Acondicionada como espacio polivalente en Valdespartera - ¡Ideal Autónomos y Profesionales! 📍 Ubicación: Distrito Valdespartera (Prolongación Gómez Laguna, frente a Montecanal). 📐 Superficie: 45 m² útiles. 🏢 Planta: 2ª planta (Edificio de 7 alturas). ⚠️ ATENCIÓN - INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL USO: Es fundamental aclarar que, legalmente y según consta en Catastro, la clase urbana y el uso principal de este inmueble es OFICINA, por lo que no dispone de cédula de habitabilidad. Sin embargo, el espacio está completamente distribuido, diseñado y equipado como si de un apartamento se tratase. 💡 ¡La gran ventaja! Es el espacio de trabajo/descanso perfecto para empresas, profesionales independientes y autónomos, ya que al tratarse de un alquiler de oficina, podrás desgravarte el gasto del alquiler y el IVA. 🏠 Distribución y Equipamiento El inmueble, de reciente construcción (año 2009) y mercado libre (no VPO), cuenta con todo lo necesario para entrar desde el primer día: Salón-Cocina: Espacio diáfano con cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos. Dormitorio: 1 dormitorio doble con armario empotrado. Baño: 1 baño completo. Terraza: Acogedora terraza cerrada con excelente orientación Oeste. ⭐ Excelentes Calidades Sistema de climatización integral (frío/calor) por conductos. Carpintería exterior con cristal doble tipo Climalit y mosquiteras en puertas y ventanas. Carpintería interior acabada en madera de roble. Ahorro energético: Los gastos de calefacción central individualizada y Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.) son muy reducidos, ya que el edificio cuenta con apoyo de placas solares y térmicas, y una parte importante se cubre con la cuota comunitaria. 🏊♂️ Urbanización Privada y Zonas Comunes Ubicado en la mejor zona de Valdespartera, en una excelente finca con circuito de cámaras de vigilancia y unas zonas comunes envidiables: Piscinas comunitarias (para adultos y niños). Zonas deportivas y amplias zonas verdes. Área infantil. Situación inmejorable: A escasos 200 metros de la primera parada del tranvía. 📝 Condiciones del Alquiler Gastos de Comunidad: INCLUIDOS en el precio. Suministros: Luz y agua del ayuntamiento aparte (según consumo). Garaje: Posibilidad de plaza de garaje en alquiler en la misma finca. Fianzas: Se solicitan 2 mensualidades (como fianza y garantía adicional), a devolver a la finalización del contrato. Requisitos: Imprescindible presentar documentación demostrable de ingresos para la tramitación del seguro de impago de alquiler. 📞 Más información y visitas: Contactar con Grupo Inversor Zaragoza (Atendemos EXCLUSIVAMENTE mediante WhatsApp): 616 842 126
- 1 hab·
- 1 bany·
- 50 m²·
- 2ª Planta