Os presentamos en exclusiva este magnífico piso ubicado en una de las zonas más cómodas y mejor conectadas de Barcelona, combina amplitud, funcionalidad y una gran luminosidad natural. En el corazón del Guinardó, junto al Hospital de Sant Pau y rodeado de zonas verdes, comercios y transporte público, es una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. La vivienda, de 120 m2 construidos, se distribuye de manera práctica. El gran protagonista es su amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida a balcón, que llenan el espacio de luz durante todo el día. El salón comedor conecta con una cocina abierta, totalmente equipada y con zona de barra, se integra de forma natural en el espacio, creando un ambiente moderno y acogedor. La zona de noche se compone de tres dormitorios: el principal de ambiente cálido y acogedor y dos habitaciones más para utilizar como dormitorios adicionales o como despacho. La vivienda dispone de dos baños completos que optimizan el aseo de toda la familia. Ubicación inmejorable: junto a metro L4 (Guinardó – Hospital de Sant Pau) y L5 (Maragall), varias líneas de autobús y fácil acceso a las Rondas. Rodeado de todos los servicios —colegios, centros médicos, comercios y parques— este piso ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, conexión y vida urbana. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para familias o parejas que buscan amplitud y una excelente ubicación en Barcelona. El piso se entrega prácticamente amueblado y equipado. Además ofrece la posibilidad de adquirir un parking adicional de 42 m2, en la misma finca con cabida para 3/4 coches, motos y/o almacenamiento por 35.000€. El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.