Casa o xalet amb 1 bany a Calle Calle de las Cuevas de los Úbedas, Retamar
Retamar, Almería
¿Te imaginas desconectar cada fin de semana rodeado de naturaleza, escuchando únicamente el sonido del campo y disfrutando de un entorno tranquilo a pocos minutos de la ciudad? Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio donde relajarse, compartir momentos en familia y disfrutar de una forma de vida más sencilla y conectada con el entorno. A tan solo unos kilómetros del centro de Almería y a aproximadamente 15 km del aeropuerto, encontrarás esta finca situada en plena montaña, con escasos vecinos y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre. La propiedad que se transmite corresponde a un **33% proindiviso de varias parcelas**, sumando una superficie total aproximada de **17.500 m2**. Dentro de una de las parcelas, de unos **560 m2**, se ubica una vivienda distribuida en: * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cocina americana abierta al salón-comedor. * Amplio salón con chimenea. * Porche delantero. * Zona de barbacoa. * Aljibe con capacidad para 12.000 litros. * Instalación de placa solar para el consumo diario. * Carpintería exterior de madera. Un lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y la posibilidad de disfrutar de amplios espacios al aire libre. **Información importante:** La venta corresponde a una participación indivisa del 33% de las parcelas descritas y la vivienda existente **no se encuentra legalizada**. Si deseas más información sobre las características de la propiedad y las condiciones de la transmisión, no dudes en contactar. Por su ubicación está a unos 15km del aeropuerto de Almería. Precio: 55.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA más 7% de I.T.P., 58.850€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 58.850€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.
- 2 habs·
- 1 bany·
- 65 m²
