Àtic a Carrer JOAN MARAGALL, 16, Aiguadolç - Sant Sebastià
Aiguadolç - Sant Sebastià, Sitges
Cuando el mediterráneo es tu único espectador ☀️🌊 Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia. Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas. Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges. Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio: Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional. La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles: – Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente. – La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad. La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite. Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior: 108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes. – Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar. – Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo. La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando: - Aislamiento térmico en techos y cerramientos - Ventanas de doble acristalamiento - Materiales de alta calidad en toda la vivienda - Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural. Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir. Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele 🚀🔑 ____________ • Localització: Sitges, San Sebastián. • Estat de l'immoble: BON ESTAT • Superfície útil: [52] m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: [14] m2 Según Catastro / [30] m2 Según Registro de la propiedad. • Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001 • Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D] • ITE: No realizada. • ITP: Tipus vigent (tarifa progresiva) · Import aproximat: 81.450,00€ • Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €) • Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €) • Gestoria: Aprox. 500 € + IVA • Total aproximat despeses de compravenda: 84.950€ (ITP + aprox. 3.500 €) • Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor • Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES • Estat d'ocupació: LLIURE • Règim de protecció oficial: NO APLICA • Condició de gran tenidor del propietari: NO • Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387 El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials
- 2 habs·
- 1 bany·
- 58 m²·
- +15 planta·
- Ascensor·
- Terrassa·
- Balcó·
- Calefacció
