Casa o xalet a Calle Llobet, 48, Centre
Centre , Sabadell
CASA EN REHABILITACION ACTUALMETE, LOS PLANOS Y FOTOS SON SIMULADOS PARA PODER VER LOS ACABADOS FUTUROS. Descripción general y distribución - Superficie: 190 m² construidos+ terraza de 22,m2 +solarium de 15,m2. Vivienda distribuida en varias plantas más solárium, con terrazas vinculadas al salón. - Planta baja: garaje para dos coches (comodidad y valor añadido en centro urbano) y, en la parte posterior, una sala polivalente (sala de juegos, gimnasio, despacho, trastero ampliable) con ventilación natural y un baño. - Primera planta: habitación doble con salida a balcón, baño completo y cocina abierta al salón con acceso directo a la terraza (espacio de día integrado, ideal para vida social). - Segunda planta: habitación tipo suite (dormitorio principal) con vestidor, más dos habitaciones adicionales y otro baño completo (zona nocturna bien diferenciada). - Solárium: azotea accesible con vistas al campanario de la iglesia del centro; espacio exterior privado para tomar el sol, terraza superior o zona chill-out. Accesibilidad y circulación - Acceso por ascensor desde el parking hasta la planta segunda (mejora importante de accesibilidad y confort: sube desde el garaje directamente a las plantas habitables, útil para personas mayores, familias con niños o compras voluminosas). Acabados y instalaciones destacadas - Aerotermia: sistema de climatización por bomba de calor aire-agua que permite calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con alta eficiencia energética y menor consumo respecto a sistemas convencionales de gas o electricidad directa. - Ventanas con rotura de puente térmico: marcos (habitualmente de aluminio o mezcla) que incorporan una barrera entre las caras interior y exterior para reducir la transmisión térmica y condensaciones, mejorando aislamiento térmico y acústico. - Electrodomésticos de primeras marcas en cocina: mayor durabilidad, prestaciones y valor percibido; facilitan venta/alquiler futuro. - Acabados de “primera calidad”: sugiere suelos, revestimientos, sanitarios, carpintería y grifería de gama alta, lo que incrementa confort y valor de reventa. Ventajas de comprar en rehabilitación y poder escoger acabados - Personalización: elegir colores, materiales, distribución final en cierta medida (enchufes, iluminación, armarios, alicatados), para adaptar la vivienda a gustos y necesidades. - Control del presupuesto: posibilidad de priorizar acabados según presupuesto (alta gama en zonas visibles, medio en secundarios). - Garantías: obra nueva/rehabilitación suele incluir garantías estructurales y de instalaciones (revisa contrato). - Plus de eficiencia: rehabilitación permite incorporar soluciones modernas (aislamiento, aerotermia, ventanas eficientes) que reducen costes energéticos a largo plazo.
- 4 habs·
- 4 banys·
- 190 m²·
- Pàrquing·
- Calefacció·
- Aire condicionat
