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EXCLUSIVA VILLA DE LUJO DE ARQUITECTURA ÚNICA DEL 2017 EN LAS LOMAS, BOADILLA DEL MONTE, 866 M2 CONSTRUIDOS Y APROXIMADAMENTE 770 M2 ÚTILES, SOBRE UNA ESPECTACULAR PARCELA DE 2.700 M2. ESTE CHALET DESTACA POR SU AMPLIO SALÓN DE 152 M2 Y 5 DORMITORIOS, OFRECIENDO ESPACIOS GENEROSOS Y FUNCIONALES. LA PROPIEDAD DISPONE DE PISCINA PRIVADA, JARDÍN CONSOLIDADO Y GARAJE. DESCRIPCIÓN Excepcional villa de lujo de construcción reciente (fin de obra 2017) en la exclusiva Urbanización Las Lomas de Boadilla del Monte. Una propiedad singular de arquitectura en ladrillo visto con cubierta inclinada de diseño singular y grandes ventanales que dotan a cada estancia de una luminosidad extraordinaria. Un interior donde cada espacio sorprende por sus proporciones, sus materiales y su nivel de acabado. Distribuida en tres plantas sobre una parcela privada de 2.700 m2, representa una oportunidad única en el mercado para quien busca una residencia de alto standing sin renunciar a nada. PLANTA BAJA - Salón principal de 152 m2 con suelos de madera de cerezo pulida, techos de doble altura con luz indirecta perimetral y puertas correderas que inundan el espacio de luz natural y abren directamente a la terraza y la piscina - Segundo salón de 27 m2 de carácter más íntimo - Comedor independiente de 26 m2 con techo escalonado con luz indirecta perimetral - Cocina totalmente renovada de 38 m2 con isla central, encimera blanca, zona de desayuno, mobiliario en bicolor madera y lacado blanco y electrodomésticos de alta gama integrados - Hall de entrada señorial de 30 m2 - Patio interior que garantiza luz natural en las zonas centrales de la vivienda - Amplio garaje integrado con capacidad para 2 vehículos y acceso directo desde la vivienda - Aseo de cortesía en zona de día - Dormitorio, baño y habitación auxiliar en planta baja PLANTA PRIMERA - Suite principal de 34 m2 con vestidor y baño en suite privado - Dos dormitorios adicionales de aproximadamente 20 m2 cada uno, amplios y muy luminosos - Salón-estudio de 22 m2 ideal como despacho, sala de lectura o cuarto de juegos - Baños completos con bañera exenta, ducha de obra con mampara de cristal deslizante, sanitarios suspendidos, bidé, revestimiento en piedra oscura de gran formato con cenefa artística e iluminación encastrada - Baño adicional completo en planta primera SÓTANO - 166 m2 completamente diáfanos con techos generosos - Usos posibles: cine en casa, gimnasio, spa privado, sala de juegos, bodega o zona de trabajo EXTERIOR - Jardín privado totalmente vallado de 2.700 m2 con arbolado maduro de gran porte: pinos, cedros y cipreses - Espectacular porche cubierto, directamente comunicado con el salón y con vistas a la piscina - Piscina de cloro salino con amplia terraza - Pérgola independiente con zona de comedor exterior - Patio interior ajardinado con olivo de gran porte como elemento central, visible desde el interior a través de grandes ventanales - Zona de frutales con árboles plantados en arriates de acero corten - Amplio acceso y zona de aparcamiento exterior con pavimento impreso de gran superficie CALIDADES Y EQUIPAMIENTO - Suelos de madera de cerezo pulida en salón y dormitorios - Carpintería exterior con grandes ventanales de aluminio de alto rendimiento - Puertas correderas de gran formato con acceso directo al exterior - Aire acondicionado por conductos - Alarma - Circuito cerrado de cámaras de seguridad ENTORNO DE PRIMER NIVEL - David Lloyd Clubs, a escasos metros: pistas de tenis y pádel, piscinas, spa, fitness y actividades para toda la familia - Trinity College Boadilla a menos de 10 a pie: colegio privado bilingüe, entre los 100 mejores de España Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. Este anuncio es meramente informativo, no contractual.

CASA RURAL EN FUNCIONAMIENTO | EL TIEMBLO, ÁVILA REMAX MONTE vende exclusiva casa rural en plena explotación, ubicada en un paraje natural excepcional junto al Embalse de El Burguillo y el Pantano de San Juan, en El Tiemblo, Ávila. Una oportunidad de inversión real, con licencia de actividad vigente y rentabilidad desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Tiemblo es el primer pueblo de Ávila llegando desde Madrid, a tan solo 1 hora de las tres capitales más pobladas del centro de España: Madrid, Toledo y Ávila. Esta posición privilegiada garantiza una demanda turística constante durante todo el año y convierte a esta propiedad en referente sin competencia directa en la zona. A solo 10 minutos se encuentran todos los servicios: restaurantes, supermercados y centro médico. LA PROPIEDAD La casa se distribuye en 3 plantas con acceso completamente independiente, lo que permite una explotación separada por unidades o la gestión integral del conjunto: - Planta baja y primera: 4 dormitorios dobles con armario empotrado, salón con cocina abierta, chimenea de cassette y 2 baños completos. - Planta semisótano: salón de juegos, comedor con chimenea de cassette, cocina industrial y 2 baños. Capacidad total: 8 dormitorios dobles, 6 baños y hasta 16 huéspedes. Reformada en 2023, está en muy buen estado de conservación. Cuenta con calefacción por GLP, ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit, suelo cerámico y conexión a internet por fibra óptica. LA PARCELA — 1 HECTÁREA Sobre la finca se ubican: Piscina de cloración salina Pista de pádel Comedor techado al aire libre Casa de guardés independiente con dormitorio, cocina y baño LICENCIA DE ACTIVIDAD APROBADA La propiedad cuenta con licencia de actividad concedida por el Ayuntamiento de El Tiemblo, eliminando cualquier trámite y permitiendo continuar la explotación sin interrupciones. EL ENTORNO — UN ARGUMENTO DE VENTA EN SÍ MISMO La propiedad se asienta en la puerta de la Reserva Natural del Valle de Iruelas, joya del Sistema Central con casi 9.000 hectáreas de bosques de robles, pinos, castaños y enebros, declarada Zona de Especial Protección de Aves por albergar especies como el buitre negro y el águila imperial ibérica. El Embalse de El Burguillo, el más antiguo de España y el mayor de la provincia de Ávila, ofrece playas de arena con baño permitido y una amplia oferta de deportes náuticos: vela, piragüismo, paddle surf y embarcaciones a motor. Un destino que atrae visitantes en todas las estaciones. En los alrededores, los huéspedes pueden disfrutar de rutas de senderismo por el Valle de Iruelas, el famoso Castañar de El Tiemblo, los históricos Toros de Guisando (conjunto vetón del siglo III a.C.) y el Monasterio de San Jerónimo de Guisando. Gastronomía, naturaleza e historia en un radio de pocos kilómetros. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo consolidado, con rentabilidad demostrada y un entorno natural que trabaja por usted. 📞 Contacte con REMAX MONTE para concertar visita. Información adicional: No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.