Local a Carrer de Sicília, Fort Pienc, Eixample
Patrimonia presenta en exclusiva este local en forma de U de 340 m² en planta baja y 380 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios. El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses. ¡Vea el Tour Virtual 360º para realizar un primer filtro y optimizar su tiempo! En la planta baja encontramos cerca de 340 m² con 3 espacios diferenciados: - Entrada de vehículos (con Vado) - Espacio de showroom/tienda de atención al público - Sala de reuniones - Oficina - Gran almacén en la parte posterior - pequeña cocina office integrada En la planta sótano encontramos 380 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura). En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior. El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar por columnas. Otros datos técnicos: - Altura entre 2,50 m y 3 m - Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica - Dispone de un aseo y cocina office - Acceso peatonal por la escalera comunitaria - El local NO dispone de salida de humos - Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar. - Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instale un montacargas para facilitar el acceso al sótano. Actualmente el local puede alquilarse en 3 modalidades: la modalidad presentada, o una de las mitades del local. Condiciones económicas: Renta mensual: 4.500 € + IVA Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 400 €/mes + IVA Provisión vado anual: 350€/año Fianza legal (2 meses): 9.000 € Garantía adicional: podrán solicitarse garantías adicionales Posibilidad de aval bancario Honorarios de agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del arrendatario): 8.100 € + IVA TOTAL aproximado a la firma: 24.000 € Condiciones contractuales con facilidades: Duración máxima: 10 años (5 + 5) Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación) Revisión anual: IPC Revisión extraordinaria año 5: +10% Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2 Preaviso 6 meses Gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendatario Seguro mínimo de Responsabilidad Civil obligatorio Si se alquila la totalidad (720 m²), precio 4.500 €/mes. Mitad del local, modalidad con vado (lado izquierdo): 2.700 €/mes. Mitad del local, modalidad sin vado (lado derecho): 2.500€/mes. No pierda esta oportunidad y visite hoy mismo con Patrimonia. #ref:P_LOCSICT
- 340 m²
