Local a N/A, Fort Pienc, Eixample
Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local íntegramente reformado en 2016 a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios. Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo. Ha sido la sede de una empresa de venta de cascos. ¡Vea el TourVirtual 360º para hacer un filtro mejor! El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje: Toda la U 720m2 en total o bien la mitad (uno de los lados del local que es la versión que se presenta) En planta baja a pie de calle tenemos 170m2 + 190m2 de sótano, en total 320m2. En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados: - Entrada de vehículos con VADO - Zona de recepción / Showroom - Zona de oficina / OpenSpace - Sótano de 190m2 con acceso por escalera destinado íntegramente a almacén. - Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo. Otros datos técnicos: - Altura entre 2,50m y 3 metros. - El escaparate (fachada izquierda) dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy). - Más de 3 metros de fachada, acristalada y con persiana de seguridad eléctrica. - Acceso independiente peatonal por la escalera por la escalera comunitaria. - Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor. - Sistema de seguridad. - El local no dispone de salida de humos. Algunas fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma en 2016. Se entregará en el estado actual (TourVirtual). Condiciones económicas: Renta mensual: 3.100€/mes (8,6€/m2) Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 200€/mes ( 0,55€/m2/mes) Provisión gasto Vado anual : 300€/año aprox. Fianza legal (2 meses): 6.200€ Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales Posibilidad de realizar aval bancario. Honorarios de agencia: 5.600€ + IVA (15% renta anual + IVA a cargo del inquilino) Total a entregar en el momento de firma mínimo: 17.000€ aprox. Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER: - Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años. - Carencia en el pago de la renta 2 meses. (para poder realizar las obras de adecuación a cargo del inquilino). - Revisión anual de renta: IPC - Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10% - Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino. En caso de quedarse la totalidad del local (720m2) el precio sería de 5.400€/mes y en caso de querer la modalidad sin vado (fachada derecha, sería de 2.900€/mes). Las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua). No pierda esta oportunidad, vea el TourVirtual 360º y de encajar, realice una visita hoy mismo con Patrimonia. #ref:P_LOCSIC_VIZ
- 360 m²
