4 immobles de Losada & Co en venda a España.

Ubicada en un entorno tranquilo pero a un paso de toda la vida del centro urbano de Sada, este inmueble ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual. Se sitúa a muy poca distancia de las Cerámicas del Castro (Sargadelos). Configuración del Inmueble - Vivienda Principal (150 m²): Una estructura sólida que permite una rehabilitación respetuosa. Un punto clave para cualquier arquitecto o constructor es que, según la normativa vigente y la ordenanza municipal de Sada, no es necesario retranquear la vivienda de su alineación actual. Esto permite conservar el volumen y la esencia original, aprovechando al máximo la superficie de la parcela. - Segunda Construcción (102 m²): Ideal para una rehabilitación integral. Este espacio es perfecto para convertirse en una casa de invitados, un estudio profesional independiente, o incluso una segunda vivienda para rentabilizar. También cabe la posibilidad de hacer una demolición integral de esta construcción y trasladar su edificabilidad a la vivienda principal de tal manera que sumen superficies, todo ello después de realizar una agrupación de fincas ya que se trata de varias referencias catastrales. - Tercera construcción (Nave de 190 m2): En la misma finca, al fondo, hay una construcción ideal para servicios profesionales, garaje de gran capacidad o logística. - Construcción anexa (15 m2): Cuenta también con un garaje o taller independiente de 15 m², perfecto como cuarto de aperos o estudio creativo. Ubicación y Estilo de Vida Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de las Rías Altas sin renunciar a la comodidad urbana. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble: - A un paso de Sada (5 minutos en coche): Podrás llegar al centro del pueblo en apenas unos minutos, disfrutando de su oferta gastronómica, comercial y cultural. - Proximidad al Puerto Deportivo: Ideal para los amantes del mar, el puerto y el paseo marítimo se encuentran en el entorno inmediato, ofreciendo un escenario perfecto para el ocio y el deporte. - Conexiones Estratégicas: La propiedad goza de un acceso rápido y directo a la Vía Ártabra, lo que facilita la comunicación con A Coruña, Oleiros y los principales polígonos industriales y comerciales de la zona en tiempos récord. Suministros La vivienda está conectada a la red eléctrica pero sin alta. Dispone de fosa séptica y pozo de barrena. La vivienda se podría conectar a la red de saneamiento pero habría que hacer una obra para cruzar una canalización al otro lado de la carretera. ¿Por qué elegir esta propiedad? A diferencia de otros inmuebles, aquí no solo compras metros cuadrados; compras la libertad de diseñar un hogar a medida o un proyecto de inversión rentable en una de las zonas con mayor demanda de la costa gallega. La combinación de una normativa urbanística favorable (manteniendo alineaciones) y una ubicación premium hacen de esta casa una pieza de diamante en bruto. Ven a visitarla y descubre el potencial que esconden sus muros. Es el momento de construir el futuro que imaginas en Sada. (*) Dato importante: La vivienda principal, sin tener en cuenta las otras construcciones, dispone de una tasación oficial por parte de Sociedad de Tasación, por valor de 142.748,16 €, en el año 2024. [IW]

Orillamar 65: Espacio, metros y un horizonte garantizado Hay dos formas de ver este piso. La primera es quedarte con que es una tercera planta de 152 m² con una distribución de las que ya no se hacen. La segunda es asomarte a su galería y entender que el lujo, a veces, es simplemente tener el mar de frente y la tranquilidad asegurada. La ubicación: Un entorno con historia Estamos en la zona de San Amaro. Sí, justo delante del cementerio histórico. Y lejos de ser un inconveniente, para nosotros es un valor: te asegura una vistas despejadas al mar y una paz que pocos sitios en el centro de la ciudad pueden ofrecer. Es un entorno de respeto, silencio y arquitectura protegida. Aquí nadie te va a levantar un bloque de hormigón delante de la ventana. La luz (el verdadero motor del piso) El piso es un espectáculo de luz natural: Por la mañana: El sol entra por la fachada principal (Este), bañando el salón y el dormitorio principal. Por la tarde: El sol se mueve hacia la fachada posterior (Oeste), donde están los dormitorios que dan a un patio de manzana amplísimo. Resultado: tienes luz directa durante todo el día. Un lienzo listo para actualizar La planta es, técnicamente, ideal. No hace falta tirar tabiques como un loco porque las zonas de día y de noche ya están bien separadas. Pero si quieres darle un aire moderno: El salón y el vestíbulo: Se pueden integrar para crear una entrada impresionante con vistas al mar nada más abrir la puerta. La cocina: Es enorme y tiene zona de lavandería. Si acristalas el tabique que da al pasillo, meterás luz natural hasta el centro de la casa. Lo que hay que saber (sin rodeos): El edificio se ha puesto al día de arriba abajo (fachada aislada y cubierta nueva en 2025-2026). Ahora le toca al piso: Instalaciones: Hay que renovar fontanería y electricidad. Ventanales: El nuevo propietario deberá cambiarlos (unos 11.000€-12.000€) para rematar el aislamiento que ya tiene el edificio. Accesibilidad: Se va a bajar el ascensor a cota cero próximamente (derrama estimada de 5.000€-7.000€ por vecino, pendiente de subvención). Es una inversión para quien sabe valorar los metros, la solidez de una buena construcción de los 70 y la ventaja de vivir en un sitio donde el único ruido que llega es el del mar. [IW]

Historia, diseño y serenidad en la Calle Real: Un refugio de autor en el corazón de A Coruña. Hay propiedades que no se explican, se sienten. En el emblemático número 36 de la Calle Real —edificio histórico donde se fundó la mítica editorial Nós— se encuentra este imponente lienzo de 177 m² útiles, donde la nobleza del pasado abraza el confort más vanguardista. Un diseño que respira calma y exclusividad Este no es un piso convencional; es un hogar concebido para quienes valoran la materia prima y el silencio. La reforma, ejecutada con una sensibilidad exquisita, combina la piedra natural recuperada con una carpintería de roble macizo diseñada a medida por ebanistas locales. El resultado es una atmósfera de calidez atemporal, una casa de campo sofisticada en pleno epicentro urbano. Espacios que enamoran: El Corazón: Un salón-comedor de 42 m² bañado por una galería de más de 5 metros orientada al sureste. Es el mirador perfecto hacia la vida de la ciudad, disfrutando de una paz absoluta. El Descanso: La zona íntima alberga 3 dormitorios. Destaca la gran suite principal de 33 m², un santuario privado con un vestidor artesanal que es una verdadera pieza de diseño. Confort Invisible: Equipado con la tecnología más eficiente: aerotermia y suelo radiante, garantizando un bienestar térmico inmejorable durante todo el año. Propuesta de Interiorismo Losada&Co: Hemos proyectado una propuesta de Home Staging Virtual (que puedes ver en las imágenes principales). Demostramos cómo, con una actualización de mobiliario y color, este espacio se transforma en un hogar vibrante, cálido y contemporáneo. Un lienzo listo para ser habitado. ¿Por qué este es tu próximo hogar? Porque buscas la centralidad absoluta de la Calle Real pero valoras la privacidad y el silencio. Porque aprecias los materiales nobles que envejecen con dignidad. En Losada&Co no solo vendemos metros cuadrados; entregamos legados. Agenda tu visita privada y déjanos mostrarte el verdadero potencial de esta pieza única. Otros datos de interés: - Ascensor desde la primera planta y capacidad para 2-3 personas. - ACS (Agua caliente sanitaria):Termo de 200L. Aerotermia - Calefacción: suelo radiante por circuito de agua. Aerotermia. - Ventanas: máximo confort y contraventanas herméticas. No hay persianas en toda la vivienda. - IBI (718,32€) - Gastos de Comunidad (125,29€) [IW]