Exclusiva vivienda en Atlanterra con gran terraza, acceso directo a la playa y alta rentabilidad en alquiler Te presentamos este maravilloso piso en una de las urbanizaciones más demandadas de Atlanterra, en primera línea de playa y con acceso directo desde la urbanización. Originalmente de un dormitorio, la propiedad ha sido reformada para añadir un segundo dormitorio, aumentando así su capacidad y ofreciendo una altísima rentabilidad en alquiler vacacional. Es ideal tanto para disfrutar como residencia personal como para inversión segura. Cuenta con un luminoso salón, cocina independiente conectada mediante barra americana, lavadero, un baño completo y una gran terraza cubierta con solería, perfecta para organizar barbacoas y disfrutar de las tardes de verano en compañía de familia y amigos. La urbanización dispone de pistas de pádel y tenis, una gran piscina comunitaria y jardines cuidados, en un entorno elegante, familiar y tranquilo. Incluye una amplia plaza de garaje y un trastero de grandes dimensiones. Una oportunidad única de vivir o invertir en uno de los destinos más exclusivos de la costa gaditana. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que son por cuenta de la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados; gastos de notaría; inscripción en el Registro de la Propiedad; gestoría; y honorarios de intermediación inmobiliaria. Información facilitada en cumplimiento del artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.

VIVIENDA HIPOTECABLE Hay propiedades que simplemente se venden… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta finca es una de ellas. A tan solo 7 minutos en coche de Conil de la Frontera, se encuentra este extraordinario refugio privado donde la tranquilidad, el espacio y el estilo de vida mediterráneo se unen de forma natural. La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 1.400 m² cuidadosamente integrada en el entorno, ofreciendo privacidad, amplitud y múltiples espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La vivienda dispone de unos 120 m² construidos, con un ambiente acogedor, luminoso y lleno de posibilidades tanto como residencia habitual como segunda vivienda exclusiva. El verdadero corazón de la finca es su impresionante piscina, concebida como una auténtica zona de desconexión y disfrute. Rodeada de vegetación y espacios abiertos, crea una atmósfera difícil de encontrar tan cerca de Conil: íntima, elegante y pensada para vivir el exterior con total comodidad. Cada rincón transmite sensación de calma y libertad. Desayunos al sol, largas tardes de verano, reuniones con amigos, noches tranquilas bajo las estrellas… una propiedad creada para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Aunque el terreno es rústico, la vivienda y sus construcciones se encuentran consolidadas, permitiendo financiación hipotecaria, un aspecto especialmente importante y cada vez más difícil de encontrar en este tipo de propiedades de la zona. Una finca con enorme personalidad, ideal para quienes buscan algo más que una casa: un lugar especial donde vivir, desconectar y crear un estilo de vida auténtico cerca del mar y de uno de los destinos más deseados de la costa gaditana. Para más información o visita privada, contacte con nosotros. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que son por cuenta de la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados; gastos de notaría; inscripción en el Registro de la Propiedad; gestoría; y honorarios de intermediación inmobiliaria. Información facilitada en cumplimiento del artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.

Oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de Rota, situado prácticamente junto a la Plaza del Ayuntamiento y a pocos minutos caminando de la playa. Se trata de un inmueble urbano de aproximadamente 239 m² construidos, distribuido en: sótano, planta baja, primera planta, y ático, además de contar con local comercial independiente en planta baja. Actualmente el activo funciona como hostal y se vende completamente reformado y equipado, tal y como aparece en las imágenes. El diseño interior aporta una estética moderna, fresca y diferenciada frente a la oferta tradicional de alojamiento en la zona. Distribución y situación actual En este momento dispone de: 6 habitaciones en funcionamiento, zonas comunes reformadas, local comercial independiente, y explotación activa con ingresos declarados aproximados de 72.000 €/año. La propiedad ofrece múltiples enfoques: explotación hotelera, vivienda familiar de gran tamaño, inversión patrimonial, o combinación residencial + comercial. Potencial real de crecimiento El rendimiento actual no refleja el verdadero potencial del inmueble. Actualmente las habitaciones se comercializan aproximadamente entre 50 € y 60 € por noche en temporada alta, unas tarifas claramente conservadoras para: la ubicación exacta, el estado reformado, el diseño boutique, y la demanda turística creciente de Rota. Establecimientos similares en el casco histórico trabajan tarifas significativamente superiores durante gran parte del año, especialmente en verano y fines de semana. Además, existe la posibilidad de: reconvertir o eliminar el local comercial, y obtener aproximadamente 3 habitaciones adicionales. Esto permitiría aumentar la capacidad hasta unas 9 habitaciones operativas, mejorando considerablemente la facturación potencial sin necesidad de una reforma estructural compleja. Un activo difícil de replicar La combinación de: ubicación en pleno casco histórico, inmueble completo de varias plantas, local independiente, ático, reforma ya ejecutada, y actividad en funcionamiento, convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual dentro del mercado de Rota. Ideal para: inversores hoteleros, family offices, explotación turística boutique, apartamentos turísticos, o compradores que busquen un inmueble singular con margen claro de revalorización y optimización de rentabilidad. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que son por cuenta de la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados; gastos de notaría; inscripción en el Registro de la Propiedad; gestoría; y honorarios de intermediación inmobiliaria. Información facilitada en cumplimiento del artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.