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¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas de Barcelona! Te presentamos este magnífico piso de 80 m² construidos catastrales y 63 m² útiles ubicado en la emblemática Calle Valencia con Entença, en el corazón del Eixample Izquierdo, este inmueble ofrece una distribución inteligente y funcional que aprovecha cada rincón del espacio disponible. Distribución y Espacios El piso cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar en familia, cocina equipada con zona de lavadero independiente y tres dormitorios de generosas dimensiones. El baño con ducha está diseñado de forma práctica, y existe la posibilidad de ampliar el espacio con un aseo contiguo, una opción muy valorada para familias o para quienes deseen mayor comodidad. Esta flexibilidad te permite personalizar el inmueble según tus necesidades. Ubicado en la planta cuarta con ascensor, este piso destaca por su excepcional luminosidad y ambiente tranquilo. Orientado a patio de manzana, disfruta de dos balcones que inundan el hogar de luz natural durante todo el día, creando espacios acogedores y serenos. Además, cuenta con una terraza adicional, ideal para relajarse o crear tu propio rincón verde. El inmueble dispone de calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado, garantizando tu comodidad en cualquier época del año. La bomba de frío/calor complementa el sistema de climatización, permitiéndote mantener la temperatura perfecta en tu hogar. Construido en 1967, el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que garantiza la solidez y durabilidad de la estructura. El piso está en buen estado de segunda mano, listo para entrar a vivir. Con una clasificación energética E (consumo de 181,00 kWh/m² año) y emisiones de CO₂ clase E (36,00 kg CO₂/m² año), es un inmueble funcional y accesible. El Eixample Izquierdo es sinónimo de calidad de vida, con excelentes conexiones de transporte, comercios, restaurantes y servicios a tu alcance. La intersección de Calle Valencia con Entença te coloca en una zona estratégica de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con encanto en una de las mejores direcciones de Barcelona. Si lo necesitas, ponemos a tu disposición nuestro departamento financiero. Producto exclusivo Apialia Barcino No cobramos honorarios al comprador. AICAT: 5252 COLEGIADO API: 3821 Cédula de habitabilidad: CHB04363513001 Certificado energético: M6NX5YZBR, E208. E43 No es gran tenedor. Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.