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FINCA SEGREGADA HIPOTECABLE DECLARADA CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD EN CHICLANA Inversión con Vivienda Propia y Generación de Ingresos Si busca un proyecto de reforma que combine una vivienda para uso personal con la posibilidad de crear un negocio de alquiler, esta finca es su mejor opción. Ubicada en Pinar de María Los Llanos, CERCA DE LA AUTOVIA Detalles de la Propiedad y Su Potencial de Uso La finca se asienta sobre una parcela segregada de 1.000 m2, con una sólida base legal ya que toda la construcción está declarada y registrada. Ideal para: Inversores o familias que busquen vivienda + negocio de alquiler. Potencial de la Propiedad (200 m2 construidos): Vivienda Principal (97 m2): 3 dormitorios, salón, cocina y baño. Base sólida para reformar y estrenar casa propia. Zona de Alquiler (94 m2): Antiguos almacenes/cuadras ideales para convertir en 2 apartamentos independientes y generar ingresos mensuales. Extras: Almacén de 12 m2 y alberca de 20 m2 (perfecta para futura piscina). Suministros: Contador de luz propio activo. Gastos: IBI económico (154 €/semestre). Resumen: Si buscas un terreno grande con papeles en regla donde vivir y además obtener rentabilidad, esta es la mejor opción relación calidad-precio en la zona."El diseño actual ofrece una división perfecta para dos proyectos: Vivienda Principal (97 m2): Construida en 1994, ya distribuida en tres dormitorios, salón, cocina y un baño. Ideal para ser reformada y utilizada como su residencia principal. Gran Almacén/Cuadras (94 m2): Esta estructura independiente tiene un enorme potencial para ser convertida, con la reforma correspondiente, en dos o más apartamentos/estancias independientes para alquiler, creando un flujo constante de ingresos pasivos. Se incluye además un almacén secundario de 12 m2 y una alberca de 20 m2 con potencial de piscina. Importante: Necesidad de Reforma Es técnicamente habitable con un "lavado de cara", el proyecto completo de reforma es necesario para explotar su potencial y garantizar la habitabilidad cómoda. Servicios, Situación Legal y Financiación Servicios: Dispone de contador de luz activo. Situación Legal: La obra está DECLARADA .La finca paga IBI semestral de 154 €. Financiación: Al estar la obra declarada, la propiedad es apta para solicitar financiación hipotecaria (sujeto a tasación y condiciones bancarias). Contacte con nosotros hoy mismo y descubra el potencial de esta inversión única. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.