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EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. En la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols, presentamos esta espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia turística oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable. La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m² de espacio exterior. La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m². Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 140 m² • Superficie construida: 162 m² • Cédula de habitabilidad: CHG01340519001 • Certificado energético: TCY62WW03 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. TOWNHOUSE WITH SEA VIEWS AND POOL (TOURIST LICENSE) EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. In the quiet area of ​​Les Penyes, just 2 km from the beach and the center of Sant Feliu de Guíxols, we present this spacious townhouse offering excellent value: south-facing to enjoy maximum natural light, attractive sea views, and an official tourist license, ideal for both private use and profitable investment. The house is part of a small block of seven homes with access to a communal garden and pool. The ground floor offers immediate comfort: a fully equipped open-plan kitchen, adjoining dining room, guest toilet, and a bright living room with sliding doors leading to a large terrace and a compact garden. There is an additional patio at the front, totaling approximately 50 m² of outdoor space. The sleeping area is located on the upper floor. The master bedroom, with a renovated en-suite bathroom, offers beautiful sea views and is equipped with air conditioning. There are two further double bedrooms with built-in wardrobes and a shared bathroom. The ground floor offers invaluable space: a spacious, multifunctional area with countless possibilities—a guest room, study, playroom, or office. Across the communal garden, you'll find a secure garage of approximately 25 m². Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 140 m² • Total floor area: 162 m² • Certificate of occupancy: CHG01340519001 • Energy performance certificate: TCY62WW03 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DE VILLE AVEC VUE MER ET PISCINE (LICENCE TOURISTIQUE) EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans le quartier paisible des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, cette spacieuse maison de ville offre un excellent rapport qualité-prix : exposée plein sud pour une luminosité optimale, elle bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une licence touristique officielle, idéale pour un usage privé ou un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit ensemble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, des toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. Un patio supplémentaire à l'avant porte la surface habitable à environ 50 m². Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 140 m² • Surface construite : 162 m² • Certificat d'habitabilité : CHG01340519001 • Certificat énergétique : TCY62WW03 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Bajo reformado con jardín privado, piscina comunitaria y parking en Platja d'Aro. Increíble bajo de 86 m² totalmente reformado con acabados de primera calidad y un diseño con mucho gusto. Situado en una comunidad bien cuidada con piscina y jardín comunitario, y con plaza de aparcamiento incluida dentro de la comunidad. La vivienda se organiza en dos dormitorios y un baño completo, y destaca por su luminoso salón-comedor con suelo de parquet y chimenea, ideal para los meses de invierno. Desde el comedor, unos ventanales conectan con una amplia terraza cubierta, desde donde se accede a un jardín privado con vistas al mar en la distancia. La terraza comunica también con una gran cocina independiente, totalmente equipada y de diseño. La propiedad cuenta con bomba de frío y calor para un confort óptimo durante todo el año. A pocos minutos de las playas de Playa de Aro y de S'Agaró, es una oportunidad excelente tanto para primera residencia como para segunda residencia o inversión en la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 61 m² • Superficie construida: 86 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00611526001 • Certificado energético: DQX8D5PXD Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN S'AGARO-ST.POL EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. Refurbished ground floor flat with private garden, communal pool and parking in Platja d'Aro. Incredible 86 m² ground floor flat, fully refurbished to a high standard with tasteful design. Situated in a well-maintained complex with a communal pool and garden, and with a parking space included within the complex. The property comprises two bedrooms and a full bathroom, and features a bright living-dining room with parquet flooring and a fireplace, ideal for the winter months. From the dining room, large windows open onto a spacious covered terrace, leading to a private garden with distant sea views. The terrace also connects to a large, fully fitted, designer-style kitchen. The property features a heat pump for optimal comfort all year round. Just a few minutes from the beaches of Playa de Aro and S’Agaró, this is an excellent opportunity for a primary residence, a second home or an investment on the Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 61 m² • Total floor area: 86 m² • Certificate of occupancy: CHG00611526001 • Energy performance certificate: DQX8D5PXD Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN À S'AGARO-ST.POL EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Appartement en rez-de-chaussée rénové avec jardin privé, piscine communautaire et parking à Platja d'Aro. Incroyable appartement de 86 m² entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et un aménagement de bon goût. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine et jardin communautaire, et avec une place de parking incluse dans la copropriété. Le logement comprend deux chambres et une salle de bains complète, et se distingue par son salon-salle à manger lumineux avec parquet et cheminée, idéal pour les mois d'hiver. Depuis la salle à manger, de grandes baies vitrées donnent sur une vaste terrasse couverte, d'où l'on accède à un jardin privé avec vue sur la mer au loin. La terrasse communique également avec une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et design. La propriété dispose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. À quelques minutes des plages de Playa de Aro et de S'Agaró, c'est une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement sur la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 61 m² • Surface construite : 86 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00611526001 • Certificat énergétique : DQX8D5PXD Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva Apialia Costa Brava Casa contemporánea de una sola planta a 5 minutos de Platja d'Aro. Ubicada en la urbanización Mas Ros, esta construcción de 2018 se caracteriza por su luminosidad y acabados de alta calidad. Su distribución es la siguiente: Recibidor Salón con acceso a una amplia terraza con vistas a la piscina y al jardín. Cocina americana. 2 dormitorios dobles 1 baño 1 dormitorio individual (actualmente utilizado como despacho) 1 dormitorio doble con baño y vestidor 1 garaje de 30 m² (para 1 coche y 2 motos) En el sótano: Bodega Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas, caldera de gasoil, chimenea, sistema de riego automático, alarma, trastero, etc. Una casa de excelente construcción en una parcela ajardinada y de fácil mantenimiento, que disfruta de sol durante todo el día. Una propiedad exclusiva y singular, a 5 minutos de Platja d'Aro y de las magníficas playas de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 158,06 m² • Superficie construida: 189,12 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00923619001 • Certificado energético: KWR7XWVLL Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE WITH SWIMMING POOL IN MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusive Apialia Costa Brava Contemporary single-storey house just 5 minutes from Platja d'Aro. Located in the Mas Ros residential development, this property, built in 2018, is characterised by its brightness and high-quality finishes. The layout is as follows: Entrance hall Living room with access to a spacious terrace overlooking the pool and garden. Open-plan kitchen. 2 double bedrooms 1 bathroom 1 single bedroom (currently used as an office) 1 double bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe 1 garage of 30 m² (for 1 car and 2 motorbikes) In the basement: Cellar All windows are aluminium with double glazing and electric shutters, oil-fired boiler, fireplace, automatic watering system, alarm, storage room, etc. A superbly built house on a landscaped, low-maintenance plot, which enjoys sunshine all day long. An exclusive and unique property, just 5 minutes from Platja d'Aro and the magnificent beaches of the Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 158,06 m² • Surface construite : 189,12 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00923619001 • Certificat énergétique : KWR7XWVLL Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON. MAISON AVEC PISCINE À MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusivité Apialia Costa Brava : maison contemporaine de plain-pied à 5 minutes de Platja d'Aro. Située dans le lotissement Mas Ros, cette construction de 2018 se distingue par sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Sa distribution est la suivante : Entrée Salon donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Cuisine américaine. 2 chambres doubles 1 salle de bains 1 chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) 1 chambre double avec salle de bains et dressing 1 garage de 30 m² (pour 1 voiture et 2 motos) Au sous-sol : cave. Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au fioul, cheminée, système d'arrosage automatique, alarme, débarras, etc. Une maison d'excellente construction sur un terrain paysager et facile d'entretien, qui bénéficie du soleil toute la journée. Une propriété exclusive et unique, à 5 minutes de Platja d'Aro et des magnifiques plages de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 158,06 m² • Total floor area: 189,12 m² • Certificate of occupancy: CHG00923619001 • Energy performance certificate: KWR7XWVLL Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. CASA AMB PISCINA A MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusiva casa unifamiliar contemporània d'Apialia Costa Brava, a només 5 minuts de Platja d'Aro. Situada a la urbanització Mas Ros, aquesta propietat, construïda el 2018, es caracteritza per la seva lluminositat i els seus acabats d'alta qualitat. La distribució és la següent: Rebedor. Saló amb accés a una terrassa espaiosa amb vistes a la piscina i al jardí.