Casa o xalet amb 1 bany a Las Navas de la Concepción
Las Navas de la Concepción
Una vivienda con historia, rodeada de naturaleza y con un gran potencial para convertirse en tu hogar soñado o el proyecto rural que siempre has deseado. Esta propiedad en el corazón de Las Navas de la Concepción combina tradición, amplitud y un entorno natural privilegiado que invita a la creatividad y la renovación. Características destacadas: - 349 m2 construidos en buen estado, distribuidos en dos plantas, con un patio andaluz típico y suelos hidráulicos perfectos para un jardín o huerto urbano - 6 habitaciones, más una buhardilla diáfana, que permite múltiples opciones de redistribución o ampliación - Dos cocinas, salón principal y salita con un estilo rústico y mucha luz natural, ideales para una reforma a medida - Baño completo con espacio suficiente para ampliar si es necesario - Techos altos, estancias amplias y una estructura sólida que da muchas opciones para remodelar según tus necesidades - Gran patio. Versatilidad en cada rincón: - Esta propiedad se adapta a distintos proyectos y usos: - Vivienda habitual o segunda residencia con encanto tradicional en pleno corazón de la naturaleza - Casa rural con gran personalidad en un destino ecoturístico de creciente demanda - Inversión rentable: posibilidad de dividir en apartamentos, lofts o alojamiento turístico rural - Ideal para proyectos personales como talleres, retiros artísticos o actividades sostenibles Ubicación en el corazón de la naturaleza. Las imágenes mostradas son propuestas de decoración generadas con IA, pensadas para ayudarte a imaginar todo el potencial que esta vivienda ofrece Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 99.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 6 habs·
- 1 bany·
- 349 m²
