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Oportunidad única en el Delta del Ebro. Vivienda para reformar en Els Muntells, ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar su hogar a medida en un entorno natural privilegiado, a solo 4 km de las playas. La propiedad se sitúa sobre una parcela de 142 m2 y se distribuye en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y mejora. Planta baja: - Salón-comedor - Cocina independiente - Distribuidor - 1 habitación doble - 1 baño Primera planta: - 2 habitaciones individuales - 1 habitación doble Extras que marcan la diferencia: - Patio privado - Trastero - Local comercial con acceso independiente desde la calle (ideal para negocio, alquiler o almacén) Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta vivienda es perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de inversión en una zona con gran atractivo natural y turístico. Gran potencial de revalorización tras reforma. INFORMACIÓN LEGAL: El precio anunciado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestión) ni los impuestos correspondientes (ITP, IVA o AJD), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, según la Ley 10/2025. Para ampliar información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/ Los datos de este anuncio pueden estar sujetos a posibles cambios y no tienen carácter vinculante. Para confirmar la información y disponibilidad, le recomendamos ponerse en contacto con nosotros.