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⚠️ NUEVO PRECIO — REBAJA DE 16.000 € Oportunidad en San Agustín – PAU II. Vivienda unifamiliar de una planta para reformar con 8,85 metros de fachada y patio privado de 20,80 m2, situada en la calle Mosén Fenollar, una de las calles más amplias, tranquilas y consolidadas de la zona. La casa necesita reforma, pero precisamente por eso ahora se presenta como una operación muy interesante para crear valor. Con una reforma básica estimada en torno a 30.000 €, es posible actualizar la vivienda y utilizarla cómodamente sin modificar su distribución actual. Se puede financiar al 90% + 50.000€ para la reforma y sin necesidad de proyectos, y si eres funcionario, hasta el 100% + 50.000€. Su fachada de casi 9 metros, poco habitual en este tipo de viviendas, abre la puerta a diferentes posibilidades de proyecto, tanto para vivienda familiar como para inversión. Además, el patio privado de más de 20 m2 permite disfrutar de un espacio exterior cada vez más difícil de encontrar en esta zona de Alicante. Ubicación muy cómoda y consolidada: • Colegio Carmelitas a escasos metros • Instituto 8 de Marzo muy cercano • Nuevos desarrollos residenciales alrededor • Universidad de Alicante a pocos minutos Tras el reciente ajuste de precio, esta propiedad se sitúa ahora en un rango especialmente interesante para quien busca reformar y generar valor en una zona con demanda real. 📍 San Agustín – Alicante 🏡 Vivienda unifamiliar con patio 📏 8,85 m de fachada | 20,80 m2 de patio Antes de visitarla puedes explorar el tour virtual 360º, planos, vídeo y reportaje fotográfico completo incluidos en el anuncio. Si llevas tiempo buscando algo con potencial en esta zona, te recomendamos visitarla pronto. ************************************************************************** NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido). - Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario. * Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd ** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, así como vehículos de cualquier tipo o elementos deportivos.