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REF. 1827. CASA EN VENTA EN DOÑINOS DE LEDESMA. Cylar Inmobiliaria presenta esta auténtica casa rústica de piedra en el encantador pueblo de Doñinos de Ledesma, situada en un entorno rural de gran tranquilidad y a solo 35 km de Salamanca y 12 km de Ledesma, un enclave perfecto para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y un proyecto con personalidad propia. La propiedad cuenta con 263 m² construidos, de los cuales 120 m² corresponden a vivienda y 143 m² a almacenes tradicionales (tinada, panera y varios trasteros), ofreciendo un sinfín de posibilidades para ampliar, redistribuir o crear nuevos espacios según las necesidades del comprador. Su corral de 336 m², totalmente cerrado por un muro de piedra de 2 metros de altura, incluye cinco árboles que aportan sombra, privacidad y un encanto natural difícil de encontrar. La casa conserva toda la esencia de la arquitectura tradicional de la zona, con muros de piedra, techos con vigas de madera vistas y una distribución típica que mantiene su personalidad única. La vivienda dispone de 5 habitaciones, baño, cocina con chimenea, y un sobrao perfecto para almacenamiento o futura ampliación. Además, cuenta con agua corriente, electricidad y alcantarillado, facilitando cualquier proyecto de rehabilitación. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan reformar y personalizar un hogar con carácter, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural o alojamiento turístico. El amplio corral y los múltiples almacenes permiten imaginar infinidad de usos: jardín, huerto, piscina, garaje, zonas de ocio, taller o cualquier otro proyecto que se desee desarrollar. Ubicada en un ambiente rural auténtico, rodeado de naturaleza y silencio, esta casa ofrece un refugio perfecto donde desconectar sin renunciar a una buena comunicación con núcleos urbanos de interés. Precio negociable. Una oportunidad única para transformar una casa con alma en el proyecto que siempre has imaginado. Inmobiliaria Cylar te acompaña para hacerlo realidad. Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. En el caso de transmisiones sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León, se aplicará con carácter general un tipo del 8% hasta 250.000 € y del 10% para el exceso sobre dicha cantidad, o el IVA correspondiente en caso de obra nueva, conforme a la normativa vigente. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa. REF. 1827. Visita nuestra página web www.cylarinmobiliaria.com y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. También puedes escribirnos por WhatsApp a los teléfonos 6 6 0 9 1 2 2 5 8 ó 6 9 0 7 5 2 3 0 9.