8 immobles de AMTEAS HOME INMOBILIARIA en venda a España.

PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada · Rentabilidad inmediata · Ingresos recurrentes desde el primer día Calle Antracita · Distrito de Arganzuela – Legazpi · 28045 · Madrid Vivienda situada en Calle Antracita, en el Distrito de Arganzuela – Legazpi, una de las zonas residenciales consolidadas de Madrid, con demanda sostenida, buena dotación de servicios y una ubicación estratégica dentro del eje sur–centro de la capital. El inmueble se ubica en una urbanización residencial, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión orientada a estabilidad, calidad constructiva y continuidad en la demanda. Características del inmueble La vivienda presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con un mirador, que aporta luminosidad natural y una mayor sensación de amplitud a las estancias principales. La distribución se compone de: Salón Dormitorio principal con baño en suite Cocina independiente Un baño completo en suite La vivienda cuenta con suelos de gres, un acabado resistente y especialmente adecuado para uso residencial y alquiler continuado. Zonas comunes y extras incluidos El edificio forma parte de una urbanización con piscina, un valor añadido altamente demandado en el mercado residencial. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan la funcionalidad del inmueble y refuerzan su posicionamiento como activo inversor completo. Entorno, vida urbana y demanda El Distrito de Arganzuela destaca por su equilibrio entre entorno residencial, servicios urbanos y conectividad, con una elevada demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler. En el entorno inmediato se localizan comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y dotaciones públicas, configurando un tejido urbano consolidado que garantiza estabilidad residencial. Ocio, cultura y calidad de vida Proximidad a zonas verdes, espacios deportivos, carril bici y amplias áreas al aire libre, así como a una variada oferta de restauración y ocio urbano, que aportan calidad de vida y atractivo al entorno. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con estaciones de Metro del Distrito de Arganzuela, Cercanías Renfe y numerosas líneas de EMT. Acceso rápido a M-30, A-4 y M-40, facilitando la movilidad urbana y metropolitana. Situación contractual El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 6 de agosto de 2030. La operación permite al nuevo propietario subrogarse en el contrato existente, garantizando la percepción inmediata de las rentas desde el momento de la adquisición, sin periodos de vacío ni necesidad de gestión inicial adicional. Conclusión Activo inmobiliario residencial orientado a inversores, ubicado en el Distrito de Arganzuela (28045), ya en rentabilidad, dentro de una urbanización con piscina e incluyendo plaza de garaje y trastero. Una inversión sólida y equilibrada en Madrid, con ingresos recurrentes, estabilidad contractual y alta demanda estructural.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Calle Huerta del Bayo · Distrito Centro · 28005 · Madrid Vivienda ubicada en Calle Huerta del Bayo, dentro del Distrito Centro de Madrid (28005), una zona urbana plenamente consolidada, con elevada demanda residencial, intensa vida de barrio y una localización estratégica en el centro histórico de la capital. El inmueble se sitúa en un entorno altamente operativo, con abundante comercio de proximidad, servicios esenciales, oferta cultural y excelentes comunicaciones, lo que lo convierte en un activo adecuado para inversión orientada a rentabilidad y estabilidad a medio y largo plazo. Características del inmueble La vivienda se articula en torno a un salón-comedor como espacio principal, una estancia funcional y bien definida para el uso diario. Dispone de una cocina independiente, equipada con mobiliario alto y bajo, vitrocerámica, horno y campana extractora, ofreciendo un nivel de equipamiento completo y operativo. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, bien proporcionados y adecuados para un uso residencial eficiente. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina independiente equipada Dos dormitorios Un baño independiente La vivienda cuenta con suelo de tarima. Entorno, vida urbana y demanda Zona residencial consolidada del Distrito Centro, caracterizada por una intensa vida urbana y una amplia red de comercio local, tiendas tradicionales, supermercados, panaderías, mercados de proximidad, farmacias, centros de salud y servicios profesionales. En el entorno inmediato se encuentran La Latina, Puerta de Toledo y Embajadores, áreas con gran actividad residencial y comercial, muy demandadas tanto por residentes habituales como por inquilinos urbanos. Destacan espacios como el Mercado de la Cebada, ejes comerciales de barrio y una oferta constante de servicios que garantizan una demanda residencial sostenida y estructural. Ocio, cultura y vida social La vivienda se sitúa próxima a algunos de los principales focos culturales y de ocio del centro de Madrid, entre ellos: Madrid Río, uno de los grandes pulmones verdes y de ocio de la ciudad Teatro La Latina y salas culturales del Distrito Centro Amplia oferta de bares, tabernas y restauración tradicional Proximidad a Palacio Real, Plaza de Oriente y enclaves históricos La zona combina actividad cultural, vida social y ocio cotidiano, reforzando su atractivo residencial y de inversión. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público: Estaciones de Metro cercanas como La Latina y Puerta de Toledo Numerosas líneas de EMT con conexión directa a Sol, Atocha, Plaza Mayor, Madrid Río y otros distritos clave Acceso rápido a Ronda de Segovia y M-30, facilitando la movilidad urbana y metropolitana. Conclusión Activo inmobiliario ubicado en el Distrito Centro de Madrid (28005), ya en rentabilidad y con contrato en vigor, orientado a inversores que buscan ingresos recurrentes, estabilidad contractual y una inversión residencial equilibrada en una de las zonas con mayor vida urbana y demanda estructural de la capital.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Vivienda ubicada en Calle Antracita (Madrid), en edificio residencial moderno construido en 2006, con portal representativo, zonas comunes de calidad, piscina comunitaria y dos ascensores. El inmueble cuenta con 49 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano de salón-dormitorio, cocina independiente totalmente equipada y baño completo, ofreciendo una configuración funcional, luminosa y especialmente adecuada para la explotación continuada en alquiler. La propiedad incluye trastero, aportando un valor añadido muy demandado en este tipo de activo y reforzando su atractivo para el mercado arrendatario. El activo se encuentra actualmente alquilado, con inquilinos en vigor, lo que garantiza rentabilidad inmediata y elimina periodos de comercialización o vacío. ENTORNO Y DEMANDA • Comercio y servicios: entorno plenamente consolidado con una amplia oferta comercial y de servicios (Mercadona, Ahorramás, Lidl, comercio de proximidad, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales), junto al Centro Comercial Plaza Río 2, uno de los principales referentes comerciales y de ocio de Madrid. • Salud: proximidad directa al Hospital Universitario 12 de Octubre, hospital universitario de primer nivel, así como a centros de salud públicos y privados, generando una demanda constante de alquiler por perfiles sanitarios y profesionales. • Ocio y calidad de vida: cercanía a Madrid Río, Matadero Madrid y amplias zonas verdes, con instalaciones deportivas, carril bici y una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio urbano. • Educación: presencia de colegios, escuelas infantiles y centros de formación que aportan estabilidad residencial y atractivo a medio y largo plazo. COMUNICACIONES Excelentes conexiones mediante Metro (Legazpi y Delicias), múltiples líneas de EMT con acceso directo a Atocha, centro histórico y principales ejes de la ciudad, rápido acceso a M-30 y A-42 y óptima comunicación con el resto de Madrid. CONCLUSIÓN Activo residencial ya en rentabilidad, con piscina comunitaria y trastero, ubicado en una zona de alta demanda estructural, idóneo para inversores que priorizan seguridad, estabilidad y generación inmediata de ingresos en el mercado inmobiliario madrileño.