4 immobles de AGA INMOBILIARIA en venda a España.

AGA INMOBILIARIA té actualment publicades un total de 16 habitatges a España. Aquesta agència disposa de 17 propietats de lloguer i 11 immobles en venda.

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110.000 €

Pis amb balcó a Toro, San Ildefonso - Catedral

San Ildefonso - Catedral, Jaén

Tu primer hogar en el corazón de San Ildefonso: PISO de 2 dormitorios reformado, amueblado y listo para vivirlo desde el primer día. Si buscas una vivienda acogedora, funcional y con el encanto del casco urbano tradicional de Jaén, este piso puede sorprenderte. Situado en el emblemático barrio de San Ildefonso, a solo unos minutos andando tanto de la Catedral como de Plaza de la Constitución y La Carrera, disfrutarás de una ubicación muy cómoda para vivir el centro?€? pero en calles con personalidad propia y ambiente auténticamente jiennense. La vivienda, de unos 63 m² construidos , ha sido completamente reformada y se encuentra en muy buen estado de conservación, por lo que está preparada para entrar directamente a vivir, sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Dispone de: - 2 dormitorios, uno a vía pública y otro a terracilla trasera - Salón funcional con balcón exterior - Cocina independiente con lavadero - Baño reformado con plato de ducha - Vivienda totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Entre sus calidades destacan: * Suelo porcelánico * Ventanas de climalit con doble acristalamiento * Aire acondicionado frío/calor mediante dos splits seminuevos * Termo eléctrico para agua caliente * Vitrocerámica nueva * Especial armario empotrado en el dormitorio más pequeño El piso transmite sensación de orden, limpieza y confort. Además, el balcón aporta ventilación natural y ese pequeño espacio exterior tan valorado hoy día. El edificio es del año 1972 y NO dispone de ascensor. La vivienda se sitúa en una segunda planta de un edificio de solo tres alturas, lo que también ayuda a mantener una comunidad más tranquila y con pocos vecinos. A cambio, ofrece algo muy apreciado en esta zona: vivir en pleno barrio histórico con menor coste de comunidad y mantenimiento. Tampoco dispone de garaje, aunque la ubicación permite tener a mano todos los servicios cotidianos sin necesidad de grandes desplazamientos: supermercados, colegios como Teresianas, comercios de barrio, hostelería y la conocida zona de tascas de San Ildefonso. Y a 10 minutos de Plaza Constitución. Por tipología y ubicación, es una vivienda ideal tanto para jóvenes que buscan independizarse o iniciar una nueva etapa, como para inversores que quieran obtener una rentabilidad atractiva en alquiler. La propiedad puede alcanzar una renta aproximada de unos 600 €/mes, ofreciendo una rentabilidad cercana al 6%. Si te gusta la tranquilidad de San Ildefonso, mira esta atractiva vivienda. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI urbana anual: 190 € > Cuota Comunidad: 30 €/mes > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio (45.500 €) > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA, con un mínimo de 2.000 € más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

• 2 habs·
• 1 bany·
• 63 m²·
• 2ª Planta·
• Balcó·
• Calefacció·
• Aire condicionat

AGA INMOBILIARIA

• Fa 57 dies
• Top+

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Nua propietat

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100.000 €10.000 €Ha baixat 10.000 €

Pis a Estación, 45, Peñamefecit - Avda Barcelona

Peñamefecit - Avda Barcelona, Jaén

Venta de la NUDA PROPIEDAD de un piso en 83.000 € - Inversión inmobiliaria en Paseo de la Estación. Se ofrece en venta solo la NUDA PROPIEDAD de una vivienda. No el usufructo (posesión). ¿Qué significa la NUDA PROPIEDAD? El derecho de una persona a ser dueña de un un inmueble, pero sin el derecho a usarlo o disfrutar de él. Este último derecho, llamado USUFRUCTO, pertenece a otra persona. Al unirse ambos, se obtiene el PLENO DOMINIO (la propiedad total). Se transmite la Nuda propiedad en escritura pública con precio de 83.000 € a pagar. ¿Quién tendría la POSESION del piso?. El usufructuario ¿Hasta cuándo? El comprador de la Nuda Propiedad podrá consolidar el 100% del Pleno Dominio y obtener ya la posesión del piso en dos supuestos: > Cuando pasen 10 años desde la escritura de venta de la nuda propiedad. En ese momento se transmitirá el USUFRUCTO al nudo propietario en otra escritura pública. El valor del usufructo dentro de 10 años será el del mínimo fiscal del 10%, es decir 10.000 € a pagar. > O bien si falleciera el usufructuario antes de 10 años. En este caso no habrá que pagar más por cuanto el usufructo se ha extinguido por fallecimiento del usufructuario. El inmueble cuenta con usufructuario de 72 años, por lo que la operación está orientada a inversores o compradores con visión patrimonial a medio o largo plazo que deseen adquirir hoy un activo inmobiliario en ubicación prime a un precio reducido respecto a su valor de mercado. CONDICIONES DE LA INVERSION > El valor estimado actual de mercado de la vivienda en pleno dominio se sitúa en 100.000 €. > Aplicando el criterio habitual de valoración del usufructo vitalicio según la edad del usufructuario (72 años), el valor del usufructo representa el 17 %, correspondiendo a la nuda propiedad un 83 % del valor del inmueble > Por este motivo, la nuda propiedad se ofrece en VENTA en 83.000 €. Se trata de una oportunidad para adquirir un inmueble bien ubicado con un descuento significativo respecto a su valor de mercado, consolidando el pleno dominio en el futuro. >> UBICACION PRIVILEGIADA Vivienda situada en el Paseo de la Estación nº45, una de las arterias principales y más consolidadas de la ciudad. Es un edificio con ascensor renovado a cota cero, para accesibilidad total. La vivienda se encuentra en pleno eje urbano de Jaén, con acceso inmediato a todos los servicios que ofrece la principal avenida de la ciudad: - Hospital y centros sanitarios - Colegios y centros educativos - Organismos administrativos - Entidades bancarias - Gimnasios - Comercios y hostelería Además, esta avenida será el eje principal del futuro Tranvía de Jaén, cuya puesta en funcionamiento previsiblemente reforzará aún más el valor estratégico de la zona. Un aspecto especialmente agradable del edificio es que la comunidad gira en torno a un gran patio de manzana interior, al que se accede directamente desde el Paseo de la Estación. Esto aporta más silencio y tranquilidad, al no estar la vivienda directamente expuesta al tráfico de la avenida. CARACTERISTICAS de la vivienda > Superficie: 71 m² catastrales y 63 m2 registrales > Salón > 2 dormitorios > 1 baño interior con plato de ducha > Cocina independiente > Terraza Desde la cocina se accede a una terraza orientada al amplio patio de manzana de la comunidad, con orientación sur, lo que aporta luminosidad y un ambiente más tranquilo dentro del conjunto residencial. La distribución actual es la siguiente (adjuntamos PLANO): - Cocina y un dormitorio orientados hacia el patio de manzana. - Salón y segundo dormitorio con ventanas hacia la fachada contraria (patio de luces). La distribución es susceptible de modificación futura, permitiendo adaptar el inmueble a criterios de vivienda actuales. POTENCIAL DE REVALORIZACION La vivienda se encuentra actualmente habitada por el usufructuario. Cuando en el futuro se consolide el pleno dominio, el nuevo propietario podrá realizar una reforma de actualización, incrementando notablemente el valor del inmueble dada su excelente ubicación. Una inversión interesante para quienes buscan incorporar a su patrimonio inmobiliario una vivienda en el centro de Jaén con proyección a medio o largo plazo. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI urbana anual: 240 € > Cuota Comunidad ordinaria: 40 €/mes. Actualmente extra por nuevo ascensor que quedaría abonado. > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son de 2.000 €, más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento d...

• 2 habs·
• 1 bany·
• 63 m²·
• 4ª Planta·
• Ascensor·
• Terrassa

AGA INMOBILIARIA

• Més de 3 mesos

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330.000 €

Pis amb balcó a Estación, Hospital

Hospital, Jaén

En venta GRAN PISO de 205 M² en el emblemático EDIFICIO GALLEGO en JAÉN. La mejor ubicación posible. ¡¡Una joya urbana con alma propia en el corazón del Paseo de la Estación!! En el centro palpitante de Jaén, donde la ciudad vibra entre historia y modernidad, emerge una oportunidad irrepetible: un piso señorial con superficie construida catastral de 205 m² en el icónico Edificio Gallego. >> Ubicación inmejorable: Frente al Parque de la Victoria, flanqueado por organismos públicos, entidades bancarias, colegios, Hospital Cristo Rey, el Hotel Condestable Iranzo, y la vida social de Jaén, bares y restaurantes. Todo a tu alcance, incluido el trazado urbano del futuro tranvía y las principales líneas de autobuses que recorren la ciudad. >> Doble acceso, doble comodidad: Entrada principal con escalinata desde la vía pública que conduce a un elegante hall con 3 ascensores, o acceso alternativo desde un pasaje comercial que evita barreras arquitectónicas y comunica directamente con un ascensor del edificio >> Un hogar con historia y grandes posibilidades Distribuido con inteligencia, el piso se articula a través de dos pasillos que ordenan sus amplias estancias: > Gran salón-comedor de 44 m², bañado en luz natural por sus ventanales y con acceso a un balcón compartido con una coqueta salita anexa de 12 m². Vistas muy agradables del Paseo Estación y del Parque La Victoria. > Cocina funcional con un office que es un pequeño salón, terraza-lavadero y un pequeño aseo de cortesía. > Cuatro dormitorios, el principal con baño en suite, otro con aseo privado, y un segundo baño completo en el pasillo para atender el resto de habitaciones. El estado general es bueno en uso y conservación, aunque requiere REFORMA para actualización a elementos constructivos modernos, especialmente en cocina, baños y carpintería, así como repaso de instalaciones. El elegante suelo de parket evoca el carácter señorial de otra época, esperando ser reinterpretado con estilo contemporáneo. > Prestaciones: Calefacción y agua caliente centrales, con coste aparte de la cuota comunitaria. El aire acondicionado centralizado original está inoperativo, aunque cuenta con un split A/A en la salita. > Aunque el piso no incluye plaza de GARAJE, el edificio dispone de sótano con acceso directo desde ascensor. Podría existir una posibilidad de alquilar una plaza, sin que esté vinculada con esta venta ni pueda asegurarse. > Rehabilitación energética en marcha: El edificio se encuentra actualmente en fase de reforma de fachada y cubierta, con instalación de placas solares para mejorar la eficiencia energética y reducir costes. Aportamos un PLANO de planta, facilitando a los compradores visualizar posibles redistribuciones interiores que se adapten a sus necesidades y estilo de vida. En resumen: Vivienda ideal en un edificio con solera para quienes buscan amplitud, ubicación y personalidad, con la oportunidad de reformar, moldearlo a su gusto y adaptarlo a las necesidades familiares para tener una residencia de máximo confort, disponiendo incluso de espacio para destinar una parte a zona de trabajo o despacho profesional. Contacta con nosotros para más información y visitas. ¡¡Tu nuevo hogar te espera en el Edificio Gallego!! INFORMACION A COMPRADOR: > Importe IBI urbana anual: 981 € > Cuota Comunidad: 116 €/mes > Cuota calefacción y agua caliente: aparte según consumo > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

• 4 habs·
• 4 banys·
• 205 m²·
• 6ª Planta·
• Ascensor·
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• Més de 3 mesos

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