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Despertar cada día con el mar frente a ti no es un lujo, es una forma de vivir. Este piso en primera línea de playa te ofrece amplitud, luz y unas vistas abiertas al Mediterráneo que marcan la diferencia. La vivienda cuenta con 150 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios amplios con armarios empotrados y 3 baños completos con bañera, uno de ellos en suite. La cocina es independiente, totalmente equipada, y dispone de acceso a un práctico patio con zona de lavadero. El salón y el dormitorio principal conectan directamente con una gran terraza desde la que podrás disfrutar del paseo marítimo y del sonido del mar en cualquier momento del día. Además, incluye un patio adicional de unos 15 m², perfecto como espacio auxiliar. Se completa con una cómoda plaza de garaje y un recinto privado con piscina, zonas deportivas y área infantil. Una vivienda pensada para disfrutar en familia, junto al mar y con todas las comodidades. ¿La visitamos? INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (76.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido).Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. (*En su caso*) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Si tu lista de prioridades incluye tranquilidad, luz, una buena terraza y una urbanización donde realmente apetezca vivir... puedes dejar de buscar. Este magnífico piso en Casares reúne todo lo que convierte una vivienda en un verdadero hogar, La luminosidad y la sensación de amplitud son protagonistas. El salón amplio y acogedor se abre a una magnífica terraza con vistas, un espacio perfecto para disfrutar de un desayuno al sol, relajarte con un buen libro o compartir agradables veladas. Consta de dos dormitorios, diseñados para ofrecer confort y privacidad; baño en suite, y un segundo baño que da servicio al resto de la vivienda. La cocina independiente, práctica y funcional, cuenta además con lavadero. La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, Pero si hay algo que marca la diferencia es el entorno. Situada en una exclusiva urbanización de Casares, disfrutarás de sus 3 piscinas rodeadas de amplias zonas ajardinadas, donde el ambiente tranquilo y el cuidado de cada rincón invitan a desconectar durante todo el año. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta propiedad reúne todos los ingredientes para acertar. Su licencia turística en vigor ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento, sumando un importante valor añadido a un hogar pensado para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece Casares. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

En el corazón del Centro Histórico de Málaga aparecen viviendas que no solo destacan por su ubicación, sino también por todo lo que permiten imaginar. Y esta es una de ellas. Situada en calle Mariblanca, junto a calle Álamos, esta propiedad reúne amplitud, luminosidad y versatilidad en pleno centro de la ciudad. A tan solo unos pasos de la Plaza de la Merced, calle Larios o Plaza de la Constitución, esta vivienda de 103 m² construidos ofrece el equilibrio perfecto entre vivir rodeado del encanto histórico de Málaga y disfrutar de una propiedad cómoda y funcional. Su distribución actual cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, un aseo (funcionando como lavadero), cocina independiente y salón y sala de estar. La separación con los edificios colindantes aporta privacidad y vistas despejadas poco habituales en esta zona. Otro de sus grandes atractivos es su potencial. Gracias a sus dimensiones y distribución, la vivienda permite diferentes opciones de redistribución y actualización, siendo ideal tanto para una familia como para inversión. La propiedad dispone además de ascensor y aire acondicionado. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Málaga. Estaremos encantados de acompañarle a descubrirla personalmente. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.