Més usat
Simulador d'hipoteca
Introdueix el preu de l'habitatge, la teva entrada i el termini. Obtén la teva quota mensual estimada a l'instant.
Eines i guies gratuïtes
Tot sobre hipoteques en un sol lloc
Calcula la teva quota, descobreix quant et prestarà el banc i aprèn a triar la millor hipoteca per a tu.
Calcular quota
Calculadora d'estalvi per a l'habitatge
Planifica la compra del teu habitatge calculant quant de temps necessites estalviar per cobrir l'entrada.
GUIA PAS A PAS
Com aconseguir la millor hipoteca?
Aconseguir una bona hipoteca no és només qüestió de sort: requereix planificació, conèixer la teva situació financera i comparar bé les ofertes disponibles al mercat.
Abans d'acudir a cap banc, convé que tinguis clars els teus ingressos, els teus estalvis i el preu màxim de l'habitatge que et pots permetre. Així arribaràs a la negociació amb avantatge.
Amb les nostres eines gratuïtes pots calcular la teva quota mensual estimada, saber quant necessites estalviar i demanar una preaprovació hipotecària sense moure't de casa.
1
Calcula quant pots demanar
Usa el simulador d'hipoteca per estimar la teva quota mensual segons el preu de l'habitatge, la teva entrada i el termini desitjat.
2
Reuneix els teus estalvis
Els bancs solen finançar fins al 80% del valor de taxació. Calcula quant necessites estalviar per a l'entrada i les despeses associades.
3
Sol·licita preaprovació
Amb una preaprovació hipotecària sabràs per endavant amb quants diners pots comptar, la qual cosa et donarà avantatge en negociar amb el venedor.
4
Compara i negocia
No et quedis amb la primera oferta. Compara tipus d'interès, comissions i vinculacions entre diversos bancs abans de signar.
Articles i guies del bloc
Resol els teus dubtes sobre hipoteques amb contingut elaborat per experts del sector.
GUIES
Com demanar una hipoteca pas a pas el 2026
Tot el que necessites saber abans de sol·licitar la teva primera hipoteca: documentació, terminis i consells per aconseguir les millors condicions.
Continuar llegint
MERCAT
Euríbor avui: evolució i previsió per al 2026
Coneix com ha evolucionat l'euríbor els últims anys i què pot passar amb les hipoteques variables en els pròxims mesos.
Continuar llegint
FINANCES
Què és millor: hipoteca fixa, variable o mixta?
Analitzem els pros i contres de cada tipus d'hipoteca perquè puguis triar la que millor s'adapta al teu perfil i a la situació del mercat.
Continuar llegint
LEGISLACIÓ
Despeses d'hipoteca: qui paga què després de la nova llei?
La Llei de Crèdit Immobiliari del 2019 va canviar el repartiment de les despeses. T'expliquem què pagues tu i què paga el banc.
Continuar llegintRESPONEM LES TEVES PREGUNTES
Dubtes habituals sobre hipoteques
En general, els bancs financen com a màxim el 80% del valor de taxació de l'habitatge. Això significa que necessites tenir estalviat almenys el 20% del preu més les despeses de compravenda, que solen rondar el 10-12% addicional del preu. En total, convé tenir estalviat entre el 30% i el 32% del preu de l'habitatge.
Una hipoteca fixa manté el mateix tipus d'interès durant tota la vida del préstec, la qual cosa dona estabilitat en la quota mensual. La variable fluctua segons l'euríbor: pot baixar o pujar. La mixta combina un tram fix inicial (generalment 3-10 anys) amb un tram variable posterior.
El TIN (Tipus d'Interès Nominal) és el percentatge que el banc cobra per prestar-te els diners. La TAE (Taxa Anual Equivalent) inclou a més les comissions i altres costos del préstec, la qual cosa la converteix en la xifra més representativa del cost real de la hipoteca. Per comparar hipoteques, la TAE és l'indicador més útil.
La majoria dels bancs ofereixen hipoteques amb terminis d'entre 5 i 30 anys. Alguns poden arribar fins a 40 anys. A més termini, la quota mensual serà més baixa, però el cost total de la hipoteca augmenta perquè pagues interessos durant més temps.
La novació és la modificació de les condicions d'una hipoteca ja contractada —tipus d'interès, termini, titulars— mitjançant un acord amb el mateix banc. Pot convenir fer-la quan els tipus d'interès han baixat i vols millorar les condicions de la teva hipoteca variable, o quan necessites ampliar el termini per reduir la quota mensual.