No es solo una propiedad… es una oportunidad única de diseñar tu hogar desde cero 🏡 Este fantástico pajar, ubicado en un entorno rural idílico y lleno de tranquilidad, se presenta como un auténtico lienzo en blanco donde poder materializar una vivienda con carácter, personalidad y encanto. 📐 80 m2 en planta baja + 80 m2 en planta superior 🌿 Parcela de 123 m2 con 43 m2 de patio y aparcamiento 💡 En el render podrás ver cómo hemos recreado su reforma, ayudándote a visualizar todo su potencial y el resultado final de una vivienda espectacular. 📍 Ubicación: • 20 min l’Escala • 5 min autopista • 25 min Girona / Banyoles • 35 min Francia ✨ Ideal como vivienda, segunda residencia o inversión La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes. De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un técnico competente (arquitecto) emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración, justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. #CasaRural #ProyectoDeVida #ReformaIntegral #CasaConEncanto #InversionInmobiliaria #CostaBrava #AltEmporda #ImmoSomnis De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946 info@immosomnis.com · www.immosomnis.com Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.