12 Xalets en venda a Borrassà

🏡 Características Generales • Vivienda de diseño atemporal y moderno, con líneas rectas y arquitectura limpia. • Construcción de estructura sólida (no muros de carga convencionales), lo cual permite modificar la distribución si se desea. • Sin columnas visibles en estancias principales (pilares ocultos en muros gruesos). • Superficie construida aproximada: 342 m2. • Superficie útil 229 m2. • Parcela de aproximadamente 724 m2. • Distribuida en dos plantas. • 5 habitaciones ( suite principal más amplia). • 1 sala de juegos de 20 m2 • 3 baños completos (todos con misma línea estética y materiales). • Amplia zona de salón-comedor de 40 m2 con integración directa al exterior. • Cocina con salida directa al jardín, 14 m2 • Garaje (actualmente ampliado y convertido parcialmente en sala polivalente de más de 40 m2). • Zona de lavandería independiente. • Trasteros y abundante espacio de almacenaje. • Armarios empotrados hechos a medida en dormitorios. • Parcela agotada en edificabilidad (no ampliable). 🛏 Suite Principal • Dormitorio amplio. • Gran zona de armarios empotrados a medida. • Baño en suite con ducha y bañera. • Salida a balcón. ✨ Calidades y Materiales • Suelos continuos interior-exterior, mismo material en toda la vivienda y zonas exteriores, aportando continuidad estética. • Baños revestidos en mármol travertino (paredes y suelos). • Puertas interiores correderas. • Armarios empotrados a medida. • Mallorquinas en todas las ventanas. • Cierres de seguridad anclados. • Puerta blindada en zona de dormitorios. • Sistema de alarma perimetral e interior. • Cámara de seguridad en planta superior. 🌡 Instalaciones y Eficiencia • Sistema completamente renovado de aerotèrmica (instalación nueva). • Calefacción por suelo radiando (agua). • Aire acondicionado independiente por planta. • Termostatos individuales en cada estancia. • Placas solares (alta eficiencia energética en combinación con aerotèrmica). • Antigua instalación de gasóleo eliminada. • Vivienda totalmente electrificada (no dispone de gas ciudad). • Iluminación modernizada a sistema LED. 🔥 Extras Destacables • Chimenea de gas de alta gama (fabricación alemana), con mando a distancia y efecto dice real con brasas decorativas. • Piscina de agua salada con sistema renovado. • Caseta exterior para maquinaria y almacenaje. • Jardín rediseñado recientemente, de bajo mantenimiento. • Espacio exterior amplio con capacidad para 4–5 vehículos. • Excelente luminosidad natural. • Conexión fluida entre interior y exterior sin escalones. 🔥 Extres Destacables • Xemeneia de gas d'alta gamma (fabricació alemanya), amb comandament a distància i efecte diu real amb brases decoratives. • Piscina d'aigua salada amb sistema renovat. • Caseta exterior per a maquinària i magatzematge. • Jardí redissenyat recentment, de baix manteniment. • Espai exterior ampli amb capacitat per a 4–5 vehicles. • Excel·lent lluminositat natural. • Connexió fluida entre interior i exterior sense graons. Aicat: 03900 Api:11364 Cedula de habitabilidad:CHG00320726001 Información legal al consumidor: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario. Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat