1 Xalets en venda a Ultzama

En un entorno natural privilegiado, en la localidad de Auza, se encuentra esta vivienda unifamiliar que destaca por su excelente estado de conservación, su calidez y su agradable conexión con el exterior. La vivienda, completamente exterior, cuenta con aproximadamente 211 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada. En la planta baja encontramos un agradable salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor ideal para el día a día. La cocina independiente, luminosa y práctica, dispone de salida directa a la terraza y al jardín, facilitando una vida muy cómoda y conectada con el exterior. En esta misma planta se ubican además un baño completo y el garaje. La planta primera alberga la zona de descanso, con cuatro dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal dispone de balcón, y varias de las habitaciones cuentan con acceso a una amplia terraza con vistas despejadas al entorno natural y a la montaña. La planta bajo cubierta ofrece un espacio diáfano, muy luminoso y versátil, con múltiples posibilidades de uso. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su parcela de 489,80 m², con una zona de jardín de aproximadamente 380 m², perfecta para disfrutar del aire libre, la privacidad y el entorno. Además, dispone de un porche cerrado acristalado independiente, un espacio adicional muy agradable durante todo el año. Se vende completamente amueblada. ???? Ubicada en el Valle de Ultzama, a pocos minutos de Pamplona, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y buena conexión. Una vivienda cuidada, exterior y lista para entrar a vivir. Si busca una vivienda de estas características, estaremos encantados de ampliarle información y acompañarle en una visita. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.