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CASERIO PARA REHABILITAR EN AROSTEGUI . NO DISPONE DE CEDULA DE HABITABILIDAD , IEE NO REALIZADO. PARCELA DE 515 m2. Descubra esta majestuosa casa independiente en el pintoresco pueblo de AROSTEGUI , un enclave que combina la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a las comodidades urbanas. Este inmueble, con más de dos siglos de historia, fue construido en el año 1800, y se presenta como una auténtica joya para quienes buscan un hogar con carácter y personalidad. Recorra sus amplias estancias y déjese conquistar por las múltiples posibilidades que ofrece. La propiedad, con sus 600 metros construidos, se asienta sobre un terreno que permite disfrutar de vistas despejadas y una privacidad inigualable. Con 6 habitaciones, esta casa es el refugio perfecto para familias numerosas o para quienes simplemente desean disponer de espacio extra para recibir invitados o desarrollar proyectos personales. Las dimensiones de las estancias invitan a vivir con comodidad y a diseñar el hogar acorde a cada necesidad específica. Ofreciendo 320 metros útiles, el interior de esta vivienda destaca por su magnitud y luminosidad. La distribución se ha diseñado pensando en la funcionalidad y la estética, haciendo de cada rincón un lugar acogedor y elegante. El carácter histórico de la edificación se refleja en detalles únicos que realzan su valor patrimonial, añadiendo un toque de distinción y exclusividad. Cada habitación presenta un potencial práctico y versátil: dormitorios que inspiran serenos sueños, despachos ideales para el trabajo desde casa y salas de estar que propician encuentros familiares alegres. Amplios ventanales inundan de luz natural cada espacio, creando una atmósfera cálida y acogedora que invita a disfrutar del bienestar y la tranquilidad. La fachada de la casa, con el encanto propio de las construcciones de la época, está rodeada por un entorno de naturaleza exuberante, un escenario idílico para desarrollar actividades al aire libre. La presencia de árboles y jardines alrededor del inmueble adiciona una sensación de paz y conexión con la naturaleza difícil de encontrar en otros lugares. Respecto a la ubicación, Atez es un valle que combina la riqueza cultural de la zona con la serenidad de un estilo de vida pausado y apacible. A una distancia cómoda de centros urbanos más grandes, permite un equilibrio perfecto entre lo rural y lo urbano, facilitando acceso a servicios, actividades de ocio y opciones gastronómicas apreciadas por residentes y visitantes. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad para vivir en un entorno lleno de historia y encanto. Representa un escenario perfecto para quienes valoran la calidad de vida, el espacio y la exclusividad. Visitarla es el primer paso hacia una nueva forma de vivir, donde cada día puede ser disfrutado con tranquilidad, rodeado de belleza y confort. No pierda la oportunidad de conocer esta exclusiva vivienda. Contáctenos para concertar una visita y descubra personalmente por qué esta casa en Aróstegui se presenta como una de las ofertas más atractivas del mercado. Su hogar ideal le espera, lleno de posibilidades y listo para ser transformado en un santuario especial. Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia , impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La informac